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杨乐渝: 用内容为房地产注入活力

2016-1-26 13:26| 发布者: 全经联网| 查看: 23542| 评论: 0

摘要: 非常高兴来到宁波,参加全经联宁波地产创新俱乐部的年会,时光过得真快,俱乐部成立已经整整一年了。首先,我代表全经联,祝俱乐部周岁生日快乐。 ...

杨乐渝 全经联执行主席
  尊敬的陈淮教授、缪百年会长、张友真秘书长,全经联宁波地产创新俱乐部的兄弟姐妹们:
  大家下午好。
  非常高兴来到宁波,参加全经联宁波地产创新俱乐部的年会,时光过得真快,俱乐部成立已经整整一年了。首先,我代表全经联,祝俱乐部周岁生日快乐。一年来,在缪会长和张友真秘书长的带领下,俱乐部坚守全经联的价值观,肩负推动宁波房地产创新的使命,倡导“上善若水、知行合一”的文化,倡导“学习、分享、联合、创新”精神,团结了宁波优秀的房地产及相关产业的企业家和经理人,组织了大量的专业交流和创新研究的活动,已发展成为宁波房地产的第一智库和会员事业发展的平台,展示了宁波房地产人的凝聚力、行动力和创新力。在此,我代表全国房地产经理人联合会,对你们的成就表示热烈的祝贺。
  中国房地产正在处于转型升级的加速阶段,如何认识房地产,将成为指导决策和行动的依据。在过去十几年的土地红利时代,我们把房地产简单地理解为“房”加“地”,把房地产简单理解为买地、建房、卖房,而忽视“产”,而恰恰这个“产”,才使房地产形成闭环。这个“产”代表什么呢,是资产。什么样的资产才有价值呢,当然是有好内容的资产才最有价值。所以房地产,其本质就是有内容的资产。人的生活、产业发展和城镇发展就是内容,房地产的本质就是承载人的生活、产业发展和城镇化发展的平台,房地产业是基础型、平台型行业,这就决定了我们地产人要用平台思维而不是过去的项目思维去理解房地产。
  全经联在七年前成立时提出了这个观点,也用这个观点去推动房地产的创新,推动房地产与内容的融合,推动房地产的发展战略汇入国家产业升级的大战略中,推动房地产成为产业创新和升级的载体,成为基础型的平台产业,也用这个观点去引领全经联的发展。
  这个观点正在被七年来房地产变革的实践所验证,被全经联企业家和经理人的创新实践所验证,开发商正在转变为产业运营商、城镇化运营商、服务运营商、资产管理商。以内容为核心的“运营”正在替代“开发”,成为房地产人新的关键词。
  今天,房地产正在从产品时代迈入内容时代。对于地产从业者来讲,今后主要的工作是三项,第一,做好内容整合。特别是跨界内容的整合,特别要重点整合四项资源,产业资源、服务资源、金融资源、互联网资源,激活房地产的价值;第二,做好内容导入。对增量,根据内容定义物业;对存量,根据不同物业的特性,导入和培育不同的内容,提升房地产的价值;第三,做好服务和运营,推动内容和平台的有效结合,促进内容与平台的共生共荣、相互促进、共同增值、持续成长。
  对地产人而言,要实现这些转变,一个有效的方式,就是加入一个有使命有责任有文化的组织,一个爱学习乐分享愿创新的组织,一个有资源有能量有活力的组织,全经联就是这样的组织。
  全经联是中国最大的房地产企业家和经理人的组织,是为创新而生、以推动创新为使命的行业组织,目前有个人会员近2500名,会员企业3800家。全经联成立七年来,主要发展一线的企业家和经理人成为会员,持续分享、总结会员的创新实践,联合会员共同发展,建立起了“平台+智库+资本”生态系统,并开始发挥巨大的系统性力量,不断推动地产人的转型和发展,推动房地产及相关产业的创新和升级。
  欢迎各位地产同仁申请加入全经联,加入全经联宁波地产创新俱乐部,相互学习、积极分享、联合发展、协同创新,团结起来,共同开创美好的未来。
  在2016年,全经联总部将一如既往,积极支持俱乐部的发展,共同为推动宁波房地产的创新做出贡献。最后,祝本届年会圆满成功,给宁波俱乐部的各位兄弟姐妹拜个早年,谢谢大家。
  (本文系全经联执行主席杨乐渝先生于2016年1月23日在全经联宁波地产创新俱乐部2015年会上的致辞)

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