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房地产“营改增”政策解读及应对策略

2016-4-1 10:44| 发布者: 全经联网 |表态:1 | 评论: 0

[摘要] 时间地点:2016年04月07日 09:00-17:00/北京 (限100人参会,先到先得)课程地址:北京 。课程收益:1.全面掌握营改增最新政策2.把握房地产企业营改增过渡期涉税处理技巧3.把握营改增应对策略及税务筹划技巧 ...
房地产“营改增”政策解读及应对策略
时间地点:2016年04月07日 09:00-17:00/北京  
课程费用:1800元/人  
课程对象:各房地产企业董事长、总裁、财务总监、税务总监等(限100人参会,先到先得)
课程地址:北京
主 办 方:全经联商学院               
               智慧源财税学院
课程背景:
  急!急!急!
  房地产、建筑业“营改增”细则已正式发布
  离2016年5月1日正式执行只剩下1个月时间
  该做些什么!
  这次房地产营改增,对房地产的影响是全方位的,牵涉到招采、合约、成本、营销、财务等多个部门,甚至公司战略布局会因营改增而作出调整,企业应从产业布局调整、收购上游公司、全面修改合同、材料收回甲供、供应商更换、与总包商启动谈判、加强增值税发票管理、定位模型重新设计、业务流程再造、财税人员学习培训、涉税风险防范、过渡期业务安排和调整等各方面做好准备和长期性调整工作。
  作为房地产企业的您将面临新的机遇与挑战,您,准备好了吗?
课程收益:
  1.全面掌握营改增最新政策
  2.把握房地产企业营改增过渡期涉税处理技巧
  3.把握营改增应对策略及税务筹划技巧
课程内容:
第一部分 房地产行业营改增政策解析
  1.营改增后对在建项目、已开盘未清算项目及正准备清算的项目有哪些影响?
  2.支付的各类拆迁补偿费或拆一还一的成本能否抵扣?
  3.营改增前要不要催要发票? 营改增前要不要提前开具发票?
  4.未建完已预售的部分如何征收增值税?未建完未销售完的如何征收增值税?
  5.营改增后材料甲供与乙供的税负差异?开发商与总包商利益如何平衡?
  6.营改增后对土地增值税、企业所得税的影响有哪些?
  7.营改增后取得不动产如何抵扣进项税额?购买不动产进项允许抵扣,是否意味写字楼市场“去化”加速?
  8.过渡期的过渡政策有哪些,过渡期企业应做那些调整和应对?
  9.红线外附加工程所包含的进项税额能否抵扣?
  10.房地产企业意向金、定金、诚意金是否纳税?
  11.房地产企业收取的维修基金、担保费、办证费等等是否纳税?
  12.营改增如何设置会计核算规则和会计科目?
第二部分 营改增对房地产行业的影响及应对
  1.营改增政策对房地产企业的主要影响有哪些?如何从营业税的财务管控思维向增值税的财务管控思维过渡?
  2.地税局欠税清缴及事后检查会否带来较大的风险?
  3.营改增对房地产赢利模式会产生哪些影响?是否应设立或并购上游公司?营改增后建筑企业牌照是否“洛阳纸贵”?
  4.营改增后各项合同哪些涉税条款需要进行调整?
  5、营改增后业务部门应做那些调整?合同管理、供应商选择应如何改变?如何通过内控制调整、合同管控、组织架构的重新搭建做好税收筹划?
  6.股权收购、合作建房等其他各种拿地方式是否要进行调整?
  7.营改增后甲供材处理的变化对房地产业税负的影响在哪里?
  8.营改增后自持物业经营或出租是否有利?
  9.房地产企业营改增后纳税申报、发票认证、抵扣实务
第三部份 现场答疑、互动交流

专家简介:


活动报名:
吕军
 座机:010-52292537 手机13581810466(即微信)   

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