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杨乐渝:创新IP,推动房地产进入IP时代

2016-10-24 15:21| 发布者: 全经联网| 查看: 26513| 评论: 0

摘要:  本文为全经联执行主席杨乐渝先生于10月22日在北京举办的第四届中国房地产创新模式大会上的讲话。
  本文为全经联执行主席杨乐渝先生于10月22日在北京举办的第四届中国房地产创新模式大会上的讲话。
  尊敬的各位来宾、各位领导、来自全国各地的全经联企业家和业内同仁,女士们、先生们:大家上午好。
  今天,我们相聚金秋北京,召开第四届中国房地产创新模式大会。首先,请允许我代表主办方全经联,对各位领导、各位全经联企业家和业内同仁的到来表示热烈的欢迎,对大会的指导单位全联房地产商会,联合主办单位乐宜嘉家居设备有限公司,协办单位全联房地产商会产业孵化分会、北京巅峰智旅游文化创意股份有限公司、天山集团燕赵天山之门,支持单位北京绿维创景规划设计院、中恒建设集团、笔中展览集团表示衷心的感谢,对大会组委会、全经联各专委会、全经联秘书处的伙伴们为本次大会召开所付出的辛勤工作表示由衷的敬意。
  以推动房地产及相关产业创新为使命的中国房地产创新模式大会,从第一届到现在,已经第四个年头了。四年来,中国经济社会发生了深刻的转型,消费升级正在成为推动经济和社会发展的主导力量,与消费升级关联度极高的房地产行业也正在经历着全新的挑战和机遇。全经联从成立之初就倡导的房地产创新,已从星星之火,成燎原之势;房地产业正在从制造业时代迈向服务业、金融业时代,正从产品时代迈向平台时代、内容时代、运营时代、资产时代,正从“圈地皮、做产品”迈向“建平台、做内容”,正从“卖房子”转向“卖生活方式”,正从“建空间”升级为“孵化产业”,正从“项目开发”走向“城镇运营”,房地产业与人的生活、产业发展和城镇发展高度融合,正在成为推动消费升级、产业升级和城镇发展的基础性的强大力量。在这样的大背景下,消费升级领域的商业、儿童、文创、旅游、健康、养老、体育等产业蓬勃发展,许多内容开始与房地产高度融合,形成“内容+地产”的房地产创新IP。所谓房地产创新IP,就是有故事、有内涵、有价值的内容,有魅力的场所、有活力的运营、有体验的服务和持续增长的用户,就是“内容+地址+流量”,就是新的独特的生活方式和工作方式。各类房地产创新IP的不断生长、裂变、组合与融通,正在形成一个又一个的有机的、微生态系统,为产品注入内容、为空间注入产业、为社区注入生活,将成为房地产未来发展的主要路径与形态,将推动房地产的开发模式从制造到服务、从产品到资产、从平台到生态的持续升级,形成新的房地产生态。流量导入、内容孵化、社群运营、场景营造、资产管理等,将成为房地产开发和运营新的关键词,房地产和城镇发展迈向一个以IP来定义开发、定义运营的时代—IP时代。正是在这样的背景下,本届大会将以“房地产创新IP”为主题,聚焦“房地产创新IP”的发展,重点安排了来自各领域的创新IP主题演讲和IP对接会,并首次向行业推荐一百个房地产创新IP,为参会的企业和企业家,为房地产的升级和城镇发展创造新价值。
  各位来宾,全经联是由全国房地产及相关产业的企业家和高级经理人组成的创新型组织。自成立之初,全经联就将推动房地产和产业的创新作为自己的使命,七年来,全经联通过聚合全国精英、分享经验、联合发展,通过“聚人、黏人、合伙人”,走过了从分享到共享、从社群到事业共同体、从平台到生态的发展历程,逐步将全经联从一个行业联盟、一个平台和社群,发展成为一个相互学习、相互分享的智慧共同体,发展成为一个相互链接、联合发展的事业共同体,发展成为一个“平台+智库+资本”的生态型创新组织,发展成为一个培育创新IP、推动产业创新与企业成长的孵化器。七年来,全经联生态系统孵化和加速了大量“地产+产业”、“地产+生活”的各类创新IP,以“平台+智库+资本”生态动力系统的力量,推动了创新IP的成功和创新企业的成长,正在成为中国房地产创新IP最大的孵化平台与产业创新平台,也初步探索出了一条推动创新IP成长、产业创新和企业发展的新路径、新模式。
  全经联模式的核心是:以推动创新的共同使命、以服务社会的共同价值观、以“上善若水、知行合一”的共同文化、以“学习、分享、联合、创新”的共同精神,将三千多名企业家和经理人、四千多家会员企业团结起来、联结起来,共同分享智慧和资源,实现从聚人、黏人到合伙人,形成共同推动创新的事业共同体,并以房地产作为产业的入口和平台,共同孵化内容、培育产业,推动房地产和产业的创新。
  各位来宾,推动创新的力量从高到低可以分为五个层级:趋势的力量、系统的力量、企业的力量、团队的力量、个人的力量。趋势是最大的、不可阻挡的力量,创新,首先必须顺势而为。其次,就要高度重视系统的力量。现代环境下,创新早不是可以单打独斗就可以干成的事情,而必须走协同、联合的道路,需要得到平台、智库和资本系统能量的支持,需要在一个开放、生态的系统中,不断生长、融合、裂变、集成,才能实现突破和落地的目标。全经联就是这样一个系统,是一个涵盖了三千多名创新企业家和经理人、四千多家企业、数百个房地产创新IP的强大平台,是一个涵盖了城镇化、城市更新、可续建筑、商业地产、写字楼与综合体、园区地产、文化旅游地产、养老住区、金融投资、儿童产业、健康产业、现代农业、文创产业、体育产业等十八个专业委员会各领域近千名实战专家的强大智库,是一个由全经联创新基金、文旅产业基金、养老产业基金、儿童产业创投基金和150家金融投资机构共同组成的强大资本系统,在此,我欢迎各位创新企业家、创新企业积极申请加入全经联,加入全经联“平台+智库+资本”的生态系统,在全经联的生态系统中协同创新、共同成长。
  各位来宾,这是一个不创新就将被淘汰的时代,而创新最大的敌人就是自我。我们过往的经验、惯性的思维方式所形成的路径依赖,是创新最大的障碍。只有建立开放、包容、谦虚的心态,持续学习、不断分享、相互链接、相互加持,才能从自我的小世界里、从固有的思维中解放出来,在一个更大的、更开放的世界中吸收能量、超越自我,才能增强对趋势的敏感性,提升系统的创新能力,才能走得坚实、走得长远。今天我们召开的第四届中国房地产创新模式大会就是这样的系统,让我们抓住机缘,在两天的时间里相互学习、相互链接、共同成长。  
        最后,祝本次大会获得圆满成功,祝大家身体健康、心情愉快,在北京度过一个充实而美好的周末。    
  谢谢大家。   

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