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全经联特色小镇研讨会9位演讲人等你链接

2016-11-15 11:04| 发布者: 全经联网| 查看: 21038| 评论: 0

摘要:   全经联高度关注特色小镇的发展,先后成立城镇化发展委员会、文化和旅游地产委员会、文创产业委员会、现代农业委员会、体育产业委员会、健康产业委员会等,整合培育了各领域数百个新兴产业和现代服务业的创新IP。 ...
  全经联高度关注特色小镇的发展,先后成立城镇化发展委员会、文化和旅游地产委员会、文创产业委员会、现代农业委员会、体育产业委员会、健康产业委员会等,整合培育了各领域数百个新兴产业和现代服务业的创新IP。全经联定于2016年12月3-4日举办“首届全经联特色小镇研讨会”,发挥全经联“平台+智库+资本”的优势,研讨特色小镇发展经验,促进特色产业聚集融合,为特色小镇注入创新IP。
以下为特色小镇研讨会9位演讲人(部分)
演讲人一
  林峰先生,经济学博士,规划设计与文旅产业运营专家,旅游投行领军人物。有三十余年政府政策研究、投资银行运作及旅游综合开发与旅游地产顾问的从业经验,主要致力于旅游综合开发、文旅商体养地产开发的规划设计、运营托管、投融资顾问服务。
●特色小镇演讲主题:《特色小镇开发运营模式探索》
●大纲:
1.把握一大发展趋势(政策走向)
2.辨析两个小镇概念(特色小镇与特色小城镇的概念区别及联系)
3.理解小镇“4特”内涵
遵循三大开发逻辑(产业发展是前提基础、人口聚集是第二基础、消费聚集是直接动力)
4.注重两大产业培育(特色小镇的产业选择标准及培育架构)
5.创新六大规划设计(特色小镇的创新规划模式:规划编制创新、导入模式创新、开发结构创新(五大开发架构)、开发内容创新(业态、肌理、风貌等)、投融资创新、运营模式创新)
6.激活三大运营主体(特色小镇开发中政府、企业及社会三大主体的关系及分工)

● 操盘案例:浙江丽水古堰画乡小镇
  “古堰画乡”总面积为15.53平方公里,位于浙江丽水市莲都区。2016年在北京举办的中国智慧城市博览会上,浙江丽水古堰画乡小镇一举获得最美乡愁艺术小镇奖。在该项目上提出打造中国独一无二的乡愁艺术小镇。将山水、田园、艺术、湿地、人文、城市等旅游资源与城市休闲度假空间整合,把乡愁和艺术融入“山、水、林、田、湖、村”之中,形成一个旅游全域化带动的大景区,真正达到景区对整个城市产业、风貌、品牌、形象的提升。北京绿维创景规划设计院全程参与古堰画乡景区的旅游总规及5A创建辅导。 

*演讲人二
  杨天举先生,现任泛华集团董事长、党委书记、博士生导师,清华大学特聘教授、北京大学特聘研究员,中国市长协会小城市发展专委会执行主任,国家发改委中国产业发展促进会城市建设与基础设施专家组组长、中国民营经济商会国际产能研究院院长、中国城市科学研究会智慧城市学组副组长,宁夏回族自治区政协委员、银川市政协委员、多个城市发展顾问,曾获中国城市建设60年十大杰出人物等荣誉称号。
●特色小镇演讲主题:《特色小镇可持续发展创新模式》
●大纲:
1.构建中小城市发展价值体系;
2.中国城镇化面临的三大问题;
3.城市经济体聚集发展模型;
4.新型城镇化可持续发展路径图;
5.泛华城市发展创新路径图;
6.城镇化系统发展理念;
7.城镇化发展模式的技术路径;
8.城镇化结构运营体系;
9.特色产业小镇发展的七个层级推进要素聚集;
10.特色产业小镇开发运营系统解决方案;
11.特色产业小镇产城融合体系;
12.特色产业小镇产业体系;
13.特色产业小镇运营体系;
14.案例分析。
 
●操盘案例一:麻城智慧农业谷
湖北省麻城市,打造大别山扶贫片区核心引擎和国家片区扶贫典范
项目特色:创新内涵,构建三层结构体系;发展特色产业,构建复合产业集群;路径创新,打造产城融合的PPP模式

●操盘案例二:松桃古镇
  贵州省铜仁市松桃县。是我国最早成立的五个苗族自治县之一,武陵山地区作为苗族的核心聚居地之一,自古以来就是苗族文化发展的重要活动地。
项目特色:以苗文化为核心,以古城为载体,以旅游业为产业支撑,以国际化为标准,集文化休闲、旅居度假、文体娱乐、教育医疗、城市居住等功能于一体的旅游新城。

●操盘案例三:乌江风情小镇
项目所在地:贵州省余庆县
项目定位:特色文旅小镇
项目概况:以大乌江镇、大乌江风景区为核心依托,以大乌江文化为载体,以善文化为灵魂,以生态为根基,通过环境保育、新型城镇化建设,将乌江沿岸打造为具有余庆特色的,集旅游、度假、养生、居住、商业等功能为一体的城市副中心、休闲型城市新区

演讲人三
  刘向阳先生,人称向水,奥伦达部落创始人,泊爱慈善基金发起人,居易国际控股集团董事局主席,中国炎黄文化研究会副会长,中国太极文化传播大使,奥伦达部落心身健康(医学)博物馆创始人。潜心学习研究东方哲学,且在国外研究西方心理学十余载,独创了适合国人的“向水幸福学”体系,并在全国范围内开设公益课程,传播幸福力。多年来,向水一直有一个梦想,想建立一套商业模式为国人的幸福生活而服务,于是奥伦达部落品牌诞生了,承载着向水的梦想。
●演讲主题:《城市是物质的,乡村是精神的-——orenda的十二年发展历程》
大纲:
1.为幸福做点什么?述说奥伦达部落缘起。
2.梦想不再是笑话。奥伦达部落打造国内首个幸福系统运营商。
3.解密奥伦达部落的幸福密码。
4.打造活的幸福博物馆。奥伦达部落同创收获成果。
5.幸福的梦想要多大有多大。奥伦达部落未来布局与全球化。

●操盘案例:奥伦达部落
  奥伦达部落是一个有思想体系的品牌,在奥伦达部落品牌的运营中,其倡导的幸福价值与心理学和社会学有着密不可分的关系。向水先生,奥伦达部落创始人,潜心研究东方哲学与西方心理学十几年,开创了一套适合国人的幸福实践体系。作为度假地产的标杆,奥伦达部落用了十年以上的时间打造原乡这个传奇小镇,同时赋予了她百年繁盛的预期。

演讲人四
  史御力先生,20多年营销及远郊地产行业经验,2008年开始建设幸福公社,涉及国学践行、民艺手工、休闲度假、田园农耕、养生养老、旅游教育、运动医护一体化的幸福旅居小镇,目前“幸福公社”已经形成以旅居一体小镇的方式承载养老的模式。成都·幸福公社是全经联创新基地,史御力先生是出品人。
●特色小镇演讲主题:《生活型社区的文创孵化模式》
●大纲:
1.幸福公社的住区文化
2.特色小镇的核心价值观
3.创新案例分享
A)日本熊本熊
B)台湾好,店
C)秋山木工
4.幸福公社的创客模式
 
●操盘案例:成都·幸福公社
  幸福公社是一个针对城市家庭乡村度假、田园休闲的mini别墅社区。一共340亩。公社二期,建面六万方。包括 24-85平的小别墅产品,户户花园入户25-50平。配置菜地和自行车,高端养老公寓;手工艺商业街,餐饮,儿童森林幼儿园,手工艺作坊;引进数十个手工匠人非遗传人,打造一个基于手艺传承的手工旅游村落。

演讲人五
  汪仁梅女士,国家一级房地产策划师、商业地产策划师、高级会计师,曾担任DTZ戴德梁行、NAI恒信博迪等国际房地产综合服务机构以及国际酒店管理公司助理董事、国内知名旅游规划院分院长。具有丰富的综合地产项目开发与运营专家顾问及旅游地产规划设计工作经验,负责房地产、商业综合体、酒店、旅游及旅游地产开发项目战略布局、商业模式提升与创新、项目投资工作。
●特色小镇演讲主题:《特色小镇创新案例》
●操盘案例一:彝人古镇 
●操盘案例二:滦州古城
  滦州古城项目获得“中国最具投资价值旅游城市”和“中国最具国际影响力旅游区”荣誉称号,被河北省确定为“十二五”精品旅游景区,“省级风景名胜区”和“省特色街区“,列入唐山市“十二五”七大重点旅游项目和“十大文化产业园区”,成为滦县首个“国家AAAA级景区” 。因为滦州古城成功的开发和运营,也使滦县成为“中国滦河文化艺术之乡“,也使滦县由重工业城市一跃成为闻名京津冀的旅游城市。
 
●操盘案例三:田州古城

演讲人六
  彭涛先生,浙大网新集团副总裁、网新长城创始人、中健投健康产业基金高级合伙人,“中国智慧健康谷”联合创始人、乌镇互联网医院联合创始人、中国乌镇互联网产业园总顾问、中国软件和信息服务业百人会首席专家、浙江传媒学院客座教授。
●特色小镇演讲主题《互联网特色小镇的发展与实践》
●大纲:
一、特色小镇的兴起
   简要阐述特色小镇的概念、内涵、背景、时间表、相关政策,以及国家层面的倡导。
二、2个特色小镇的实践
  1.萧山信息港小镇的前世今生从运营实践阐述杭州湾信息港从建筑封顶、创新组织模式、战略定位、招商运营,到成为省级特色小镇的路径。
  2.乌镇互联网小镇
  从运营实践阐述从“会议乌镇”到“产业乌镇”的一系列顶层谋划、政策设计、规划建设,招商推广。
三、浙江特色小镇的经验借鉴
  “特色小镇”如何成为破解浙江发展难题、抢抓转型发展机遇的一剂良药?
  阐述特色小镇的实践概况、发展意义、发展特征、创建与管理、运行与进度、规划诉求、效益评价等。
四、网新集团的特色小镇实践
  简要分享网新集团参与顶层设计,规划建设,以及招商运营的特色小镇项目。        
 
●操盘萧山案例一:信息港小镇
信息港小镇,萧山区第一个省级特色小镇。这个面积3.12平方公里的“互联网+”特色小镇每天都跳跃着精彩的数字。如今,小镇已经集聚各类企业639家,3,000人在这里工作、生活,“产、城、人、文”于此处和谐共生。

●操盘萧山案例二:乌镇互联网小镇
 

演讲人七
  云亮先生,上海纲元文化旅游发展有限公司董事总经理,曾任智纲智库(王志纲工作室)总裁,资深地产战略咨询专家。多年来研究及实践领域涉及房地产企业发展战略转型研究、政府与房企合作模式研究、房企进入养老、健康、文化、旅游、休闲、度假产业的战略模式研究。城市新区与远郊地产开发与营销策略研究。参与《大盘时代》、《找魂》、《走向泛地产》等地产策划专著编撰工作。
●特色小镇演讲主题:《内容与引擎的引入——演艺特色小镇开发的战略核心》
●大纲:
1.特色小镇热潮中的冷思考:特色小镇开发的核心和难点均在特色产业,产业培育并非投资能解决,核心在消费、文化、人才聚集与模式创新。其中,文化导入是所有特色小镇行之有效的核心策略。
2.特色小镇文化主题的确立与培育:以美国著名画廊小镇卡梅尔为例,简述文化主题培育的规范与模式。
3.特色小镇文化引擎的导入策略:提出文化引擎导入的策略与模式,并以旅游演艺为例,简述其要点。
 
●操盘项目:中国脸·演艺小镇
中国脸·演艺小镇,面对大众观光客和渴望深度文化体验客群,依托大型旅游演艺的聚集效应,力图以现代娱乐、旅游和服务方式对各地标志性文化主题进行深度开发和现代演绎,打造文化旅游产业的领先品牌。演艺小镇是由中国实景旅游演艺领军品牌山水盛典与著名战略咨询机构智纲智库(王志纲工作室)联袂成立上海纲元文旅,整合各地政府、资本开发商和运营机构共同推出。

演讲人八
  张云计先生,商业地产专家、勒泰商业地产总裁,毕业于清华大学,曾任重庆万达商业广场有限公司总经理、万达集团总裁助理兼项目管理中心常务副总,是万达模式的探索者和执行者之一,曾操盘项目有北京百荣世贸商城(亚洲最大的单体商业地产项目)、北京CBD万达广场、重庆万达广场等。
●演讲主题:《无锡田园开发经验》
●大纲:
1.追问
2.What: 动机
3.Who: 谁在消费
4.When:时机
5.Where:什么地方最适合?
6.Why:为什么?
7.How much:资金
8.How:节奏、方式

●操盘案例:
  无锡阳山田园东方主要规划有:农业产业项目集群、乡村旅游项目集群、田园社区项目集群、健康养生建筑群、田园小镇群,将打造一个以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体,体现花园式农场运营理念的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区。

演讲人九
  穆京怀先生,高级经济师、现任信达证券投资银行事业部执行总经理,特聘于北大民营经济研究院研究部顾问,投融资专业委员会主任,人民大学EMBA导师。 现专业从事投行金融工作,熟悉公司新三板、IPO、并购重组、债券融资、PPP融资、产业基金等业务,对企业资本运作、不良资产整合、资产管理与经营有深入的研究和丰富的实践经验。
●演讲主题:《特色小镇PPP融资模式》
●大纲:
1.我国特色小镇融资瓶颈(例如:投资规模大,缺乏银行专项贷款支持,资金回收周期长。)
2.特色小镇PPP融资模式的结合(融资架构图,必要性、可行性。)
3.PPP融资架构及特性(PPP概念、架构、特性、发展优劣)
4.PPP项目常见及创新融资模式(政策性基金、产业基金、资产证券化)
5.案例分析“棕榈股份”(浔龙河小镇资金需求及来源,PPP生态城镇全产业链建设)
6.特色小镇融资畅想
 
  12月4日下午将举办特色小镇创新IP对接会,搭建创新IP与特色小镇的链接平台,促进会员之间的深度链接与联合发展。
*
  声明:
  泛华集团杨天举先生,因个人原因取消在本届特色小镇研讨会演讲。全经联特色小镇研讨会组委会经协商后同意。特此声明。
全经联  
2016年11月14日
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郭方方 010-53308123(办)18800181808(即微信)
邮箱:guofangfang@quanjinglian.com
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