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亿达智慧产业小镇:产城融合主题下的精致存在(上篇)

2017-2-23 15:49| 发布者: 全经联网| 查看: 12901| 评论: 0

摘要: 前言  随着时代的发展,  特色小镇成为现今经济发展的一个新热点。  何为特色小镇?官方解释来说  特色小镇是中国经济和社会发展到特定阶段的必然产物,是国家城乡统筹发展、产业转型升级的战略需要,是产业 ...
前言
  随着时代的发展,
  特色小镇成为现今经济发展的一个新热点。
  何为特色小镇?
官方解释来说
  特色小镇是中国经济和社会发展到特定阶段的必然产物,是国家城乡统筹发展、产业转型升级的战略需要,是产业升级的新载体,是产镇融合的新生态。
民间解释来说
  就是根据某地区的产业特色,聚集人力,财力,物力集中发展该产业项目,使其形成规模,成为一种盈利模式,从而让当地居民的生活水平和经济收入都相应提高。
  早在2016年10月,国家住建部就发布了第一批特色小镇名单,进入名单的共有127个各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居的特色小镇。
江湖上都说过招才知真英雄!
  那么究竟什么样的特色小镇能够经受住时间和市场的考验,百炼成钢,成为永久兴盛之地呢?
对此亿达有话说
  亿达中国认为:特色是小镇的核心元素,产业特色是重中之重。找准特色、凸显特色、放大特色,才是小镇发展壮大的关键。同时特色小镇有自己独特的发展逻辑和规律,是全寿命周期的系统工程,需要聚合各方力量,发挥各方优势,相互链接、相互支持、协同发展。
  亿达的观点来源于多年来在专业园区、特色产业方面运营的经验。在近二十年的时间里,亿达也尝试打造了多个特色迥异的产业小镇,因此关于智慧产业相关特色小镇的建设和运营,亿达有完整的认知和运营体系。
在特色小镇建设前夕,亿达认为首先要把控好这样几点:
多方资源的协调支持,营造区块经济
  在小镇规划建设之前,首先要整合协调好各种资源。因为小镇的建设是一个系统工程,而拥有多方资源是其能顺利发展的前提。聚集调动所有优秀可利用的资源,形成板块经济发展模式,是在进行小镇建设之前必须要做的。在众多因素中,政府的理解与支持最为重要。有了政府的大力支持和帮助,才会拥有很多发展的有力因素,享受到优惠的产业政策,并将各项工作顺利推进下去。
武汉软件新城
  现在的武汉软件新城正是契合武汉创建“中国软件名城”的战略,依托武汉优越的地理位置,交通条件,人才储备,打造一座凝聚高端智慧产业的科技新城,全面助力“武汉服务”向“武汉创造”转型。

精准清晰的特色定位,
追求精准而不是大而全
  特色小镇关键在于“特”,综合当地的地理、人文、自然、经济、文化等各项因素,找到特色小镇的主题及主营特色,也就是找到特色小镇的产业主题。
  因地制宜从来不会错,好比量体裁衣,不同的人有不同的体型,不同的高度,不同的三围,不一样的骨架,因地制宜也是同样的原理。每一个区域都有自己的特点,例如风景很美,工业很发达,物产很丰富,但在建设小镇时必须要抓住其中最突出、最别致、最有发展条件和前景的特质,在这一领域深入挖掘,开启市场化运营思维,将特点做大,延伸成完整的产业链,营造出专业的环境,提供优质的服务,这样就能形成强大的聚合效应,吸引越来越多的这一领域企业和人才入驻,成为特色鲜明、优势突出、无可替代的特色小镇。
  亿达认为特色小镇要想获得更好的发展,必须要有一个相对强大的城市经济做依托,一二线城市深厚的经济基础,丰富的人才储备,敏锐的市场感知,会为小镇的发展提供巨大的资源池和信息库,同时特色小镇也会成为城市经济的补充载体。在此基础之上,亿达再根据当地的产业基础、文化特色、城市规划及未来的成长空间,来为小镇找到最准确、最适合的产业方向。
  2016年,亿达与金科联手,在重庆打造两江健康科技城,正是基于重庆已有的在健康医疗领域的深厚产业基础,并按照重庆市布局“三大基地”“四大产业”“六大功能中心”的整体产业布局,着重将新城区聚焦于健康管理、医疗器械、新药研发、医疗服务机器人、智能医疗设备研发、智能医疗系统开发、可穿戴设备研发等行业,使之成为集科技、人文、生态、智慧及国际化为一体的健康科技产业创新示范区。

  苏州阳澄湖数字文化创意产业园也是一个因精准定位而繁荣发展的成功典范。苏州山美水美,人杰地灵,具有深厚的文化底蕴,是很多文化传播,数字创意企业的发源地,在此基础上创立的阳澄湖数字文化创意产业园,以游戏、互动教育、电子图书等为主体,延伸移动互联网、软件研发、电子商务产业,成为“文化创意产业”的高地。
营造优美的生态环境
  特色小镇必须是宜居的,不仅有良好的生态环境,也有健康的人文环境。因此在小区建设之前就应该重点考虑如何保护现有的自然景观,绝不是做自然的破坏者和闯入者,在原有环境基础上合理规划,匠心雕琢,巧妙布局,将高品质的人文气息自然置入到青山绿水中,使整个小镇与周边环境融为一体,成为自然中最灵动精彩的部分。
  亿达在进行园区建设时,始终贯彻尊重自然、绿色发展的理念,高标准的绿色建筑,高比例的绿化面积,融入山水的人文景观,一直都是亿达产业园区的标配。武汉软件新城就是亿达生态环境营造的一大佳作。武汉软件新城位于花山,这里“以水绕城、以水穿城、以水伴城,以水为魂,以绿为韵”,整个城区依山而建,傍水而卧,在这种纯天然的精致上,亿达又加上了更多别致的心思,利用原有山系和河塘水系建起中心湖景公园以及带状湿地景观,特别设置了11.3千米绿色廊道,30公里的自行车路网,将整个区域分隔为702个生态建设单元,完全符合纯生态、低密度的现代化城区标准,100%的绿色建筑比例,50%的绿化覆盖率,构筑一个人与自然,科技与生态和谐统一的环境。
高标准的产城融合规划设计
  在规划设计中体现产城融合特色,清晰划分各个功能区域,并进行合理配置和布局,是现代特色小镇能持续发展不可或缺的因素。小镇是人居的小镇,因此一定要有能满足人们所有需求的设施与环境。让每个人都能在小镇中,与工作的人一起幸福生活,与生活的人一起快乐工作。不仅如此,小镇中的建筑和设施还要是高标准的,前瞻性的,在未来具有可提升空间的,这样才能跟随小镇成长的步伐,为这里的人们始终提供最优质的环境和物质条件。
  产城融合是亿达很早就认知并坚持在实践中贯彻的理念,而且随着时代的发展,这种理念也在不断完善和提升。2012年,在启动建设武汉软件新城时,亿达就明确了要在这里打造一个产业聚集,环境绝佳,和谐繁荣,安居乐业的完美城区。因此武汉软件新城的规划直接对标硅谷、尔湾等国外先进园区的建设规划理念,按照“低密度,低容积率,低碳,高品质,高智能,高技术”的三低三高原则,打造“多元化的工作和生活环境”,整个区域规划分为研发办公、配套服务和生态保育三大功能区,功能齐备,充分满足企业、人群的工作生活需求。其中办公楼宇都按照绿色环保的国家标准建设,为构建低碳人居园区奠定坚实基础,而配套住宅云山湖所在地,容积率仅1.3,胡泊环绕,环境清新,是难得一见的低密度、舒适化原生态住区,除此之外城区内各项生活、教育、休闲、购物、娱乐配套齐全,一站式满足居住人群的所有需求。

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