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对话园区委:线上线下联动,推动创新IP发展

2017-2-25 10:06| 发布者: 全经联网| 查看: 4929| 评论: 0

摘要:   特色小镇是当前的突出热点,园区地产和特色小镇的有机融合为园区行业提供了新的发展机遇。特色小镇比产业园区的内涵更加深厚,同时兼顾产业特色和城镇生活、服务配套的有机融合与一体发展。这不仅是对大开大合的 ...
  特色小镇是当前的突出热点,园区地产和特色小镇的有机融合为园区行业提供了新的发展机遇。特色小镇比产业园区的内涵更加深厚,同时兼顾产业特色和城镇生活、服务配套的有机融合与一体发展。这不仅是对大开大合的、高杠杆高负债新城建设浪潮的一种反思,也是对政府权力下放,提升行政效率和体制改革的一种尝试。
  对园区地产商而言,从园区开发运营商转型特色小镇的开发与经营,不仅机会更多、发展空间更大、产业内涵更丰富,也有助于在国家一体化战略下,进一步推进产业发展、完善城镇建设,是一个可以深入研究和积极参与的机遇。
——摘自《2016中国房地产创新发展报告——园区地产篇》

  全经联园区地产委员会成立于2012年,是全经联18个专委会中成立较早的委员会之一。它由全经联生态系统里从事园区地产开发运营的企业家组成,是中国园区地产的创新智库。园区委现有委员71名,涵盖了园区开发、服务运营、规划设计、金融支持等多个领域。今天,我们就一起走近园区委,听听他们基于行业的发声,以及2017年的目标与设想。

周世义 全经联园区地产委员会副主任
北京经开投资开发股份有限公司总裁 
  周世义先生,全经联园区地产委员会副主任,拥有30余年地产从业经验,最早在行业内倡导“产业生态、自然生态”的双生态园区建设理念,积极推动园区的低碳化发展,主持开发了“国际企业大道”、“亦庄创意生活广场”、“北京经开工大软件园”等一系列低碳高端园区。获颁“2013年度中国房地产创新企业家”等荣誉。
  周主任首先介绍了目前国内园区地产的发展趋势。2016年,至少有34家企业进入产业地产领域,这意味着产业地产行业发展进一步壮大,也带来了更加多样化的模式和更加剧烈的竞争。这些产业园区规模、体量不等,既有像国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区这种专门的特殊经济管理区域,也包括大量园中园,甚至楼宇园,这些园区成为承载产业发展的空间载体,为区域经济发展奠定了重要的物质基础。
  未来产业地产的发展方向不仅仅是单纯的地产开发,更重要的是招商、运营和资本运作等体系化平台的搭建。各项相关政策出台落实,国内产业地产面临新的机遇与改变,新型城镇化给产城融合提供空间、工业用地集约利用和财税政策调整指明一站式平台化方向,PPP模式将开启新的投资模式,自贸区效应、京津冀一体化概念持续发酵,产业地产城市选择更加开阔。
  2017年,是全经联创新IP年。专委会如何孵化、推荐、加速创新IP?如何发挥专委会的优势与职能,保证创新IP的健康发展?周主任说,全经联创新IP汇聚了智慧家居、社区服务、文旅产业、文创产业、健康产业、体育产业、儿童产业、规划设计、营销创新等众多领域,为园区产业+综合服务有机结合、形成联合发展形势提供了合作平台和优势资源。
  园区地产的运营需要大量产业IP的注入,2017年园区委将与创新IP之间进行更深度的交流与链接,让物理空间发挥出更多的创造力和可能性,为产业园区的跨界发展注入新的能量的同时,实现创新IP自身的价值和健康发展。
  2016年,园区委举办了以“跨界联合、协同发展”为主题的园区跨界发展沙龙活动,分享了以产业园区为载体,结合众创空间、孵化器、金融投资、文化创意等不同专业领域的合作案例,也在鸟巢举办过以大数据分析、虚拟营销为主题的园区数字营销圆桌沙龙活动,受到业界广泛的好评和欢迎。

姜昧茗 全经联园区地产委员会秘书长
北京经开投资研发部总经理
  谈到2017年的工作计划时,园区委秘书长姜昧茗说,2017年,园区委希望通过更多的线上沟通、分享,线下交流、互访,论坛等多种形式来继续提升园区委的活跃度,形成较好的社群氛围,强化会员之间的链接。同时希望通过园区委领导层及会员的努力,通过介绍、背书等方式,进一步发展实力会员加入园区委,提升园区委的行业影响力。刚过去的2月22日,园区委又跨界与文旅委合作,在水晶石“周五咖啡创新中心”举办了一场主题为《产业园区视觉媒介传播》的研讨会,取得了很好的反响。
  2017年,园区委将继续按照全经联的总体目标,进一步发挥专业智库的作用,积极推进创新IP的发展与孵化工作,以及行业相关资讯、政策及内容分享,协同园区委成员加强行业趋势研究和政策解读,并形成可供刊发的深度研究内容,通过全经联网、全经联微信公众平台等媒介进行发送,强化园区委在创新IP工作及其他领域的影响力,尝试建立园区委自身的自媒体内容分享和刊发平台,用于推进会员企业的宣传,行业资讯的分享等。
  最后,姜昧茗秘书长介绍了园区委秘书处的情况:设秘书长1名;设副秘书长2名。2017年园区委的一项重要工作就是不断完善秘书处功能,使得秘书处在园区委各项工作中真正发挥起作用。未来,秘书处将组织园区委成员更多地参与其他专委会的现场学习和交流,通过交流寻找合作机会,增进各专委会之间的沟通与了解。园区委秘书处也将通过更优质的线上分享、线下互访等不同形式的活动展示园区委的特点,促进其它专委会对园区委的认识和了解,增进彼此之间的链接及合作的契机。

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