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全经联企业家考察杭州三大特色小镇感悟

2017-4-7 10:25| 发布者: 全经联网| 查看: 667| 评论: 0

摘要:   全经联成立至今,每年都会组织多场大型企业家游学活动,组织企业家到全国各地,对全经联企业家的创新项目以及当地的标杆企业进行考察。全经联企业家游学已经成为分享经验、对接资源、联合发展的平台。 ...
  全经联成立至今,每年都会组织多场大型企业家游学活动,组织企业家到全国各地,对全经联企业家的创新项目以及当地的标杆企业进行考察。全经联企业家游学已经成为分享经验、对接资源、联合发展的平台。
  3月17-19日,全经联近50位企业家走进浙江杭州,共同探讨特色小镇的创新发展趋势。在考察杭州三大特色小镇(云栖小镇、梦想小镇、玉皇山南基金小镇)、分享小镇案例与经验的同时,增加了游学企业家与杭州当地全经联企业家的互动与黏性。

  杭州游学期间,全经联执行主席杨乐渝与企业家们分享了《全经联创新生态系统与产业孵化模式》,对全经联“平台+智库+资本”的创新生态系统以及产业孵化模式现场做了分享。
  3月17日,在杭州游学企业家与当地全经联企业家的共同见证下,全经联与筑家易集团达成战略合作。未来,全经联将携手筑家易集团,在产业创新平台打造、产业创新IP运营和孵化器线下合作等领域开展长期合作,将“浙江小镇范本”模式在全国范围内推广,将经济转型、产业孵化、科技创新的种子传播向全国。
  今天,我们继续与大家分享全经联杭州游学同学的见闻与感受,通过对杭州三大特色小镇的考察与总结,他们不仅收获了小镇的外在,更收获了小镇的内涵。以下三位同学游学归来后分别分享了游学过程中对于特色小镇的发展感悟。

游学班同学王健民的游学感受

王健民  全经联文旅地产委员会秘书长、建元控股集团董事副总裁
  王健民秘书长曾担任BTV《百姓置业大讲堂》节目制片人;从20世纪90年代至今先后任《中国经营报》北京记者站站长、首席记者,《中华建筑报—住周刊》副总经理,北京电视台《置业直通车》、《家住北京》、《证券无限周刊》等栏目首席记者、制片主任、制片人、主持人,并曾在旅游卫视《我行我住》,中国教育电视台《置业大讲堂》栏目任制片人、主持人,更以《老王说房》版块著称。二十多年的媒体生涯中,主要从事房地产行业的宣传、报道、评论工作,曾点评过的房地产有700-800个,房地产品鉴和评论评论数十场,策划、指导房地产开发十几个,直接参与的操盘有2个;作为全经联文旅委秘书长,积极主持组织全经联文旅地产委员会的工作会议与行业研讨会。
  此次杭州游学收获颇丰,总结下来用三个字表述:精、气、神,分别代表:“精”指的是精致,即每个特色小镇都让人感觉小而精。之所以说是精,就是因为既然是非行政镇就没有动辄多少公里、多少千万亩的地方,但在有限的土地上没有一点浪费和闲置,都设计得恰到好处。无论是旧房改造还是新建建筑都体现了一个“精”字;“气”指的是气场。每个小镇都很有气场,无论是敞开式的梦想小镇还是半封闭式的基金小镇,都让参观者感到强大的特有气场。较之于其他地产项目(旅游等)那种为了造氛围而生硬地造比起来,这些小镇更显得有生机,使建筑和产业特色浑然一体。这一点来说就产生了强大的气场,这就是吸引人的原因;“神”说的是内在与外在的两层意思。外在的是指他们的硬件暨建筑,无论是房子、小品,还是标志都特别有精神(比如梦想小镇的金色长廊,金融小镇的室内长廊和楼梯),让人看上去精神一振就喜欢。而内在的精神就是这次参观的主题了——小镇的产城融合、产镇融合是重点。再好的建筑没有内容就是烂尾工程(没有人气),而没有内容的小镇就没有生机,不能行成真正的所谓小镇……
  总之此次游学确实学到了很多东西,同时也看到了很多精品。在当下人们都在追求大干快上(吃快餐)的时代,谁拥有以上精、气、神,谁就拥有了未来,而且会蓬勃发展!

游学班同学姜昧茗的游学感受

姜昧茗  全经联园区地产委员会秘书长、
北京经开投资开发股份有限公司研发部总经理
  姜昧茗秘书长毕业于北京大学博士、北京师范大学博士后;专注于产业经济、城市生态经济学与产业园区的研究,主持和参与包括自然科学基金课题在内的多项国家课题,参编《建筑碳排放系统计量方法》(新华出版社)等著作,参与“国际企业大道III”、“北工大软件园”、“智汇园”等园区的策划、运营与平台构建工作;作为园区委秘书长,积极主持组织全经联园区地产委员会的工作会议与行业研讨会,曾参与编写了由全经联主编的《中国房地产创新发展报告——园区地产篇》,得到园区委的一致好评。
 
  作为第一次参加全经联企业家游学的学员,此次杭州游学感触颇多——一是活动组织周密,组织方经验非常丰富,考虑细致,行程安排合理。为了让参与者在有限的时间内尽可能学习到更多的干货,全经联总部与全经联杭州商学院在前期做了大量的准备工作;二是给予链接资源的空间,全经联以建立创新产业生态为己任,在游学各项活动安排上,也是不断创造机会让游学学员互相熟悉,建立链接;三是干货满满,内容丰富,此次特色小镇考察,不仅通过参观让我们学习了小镇的外观和现象,更是邀请到一线操盘者进行分享,让大家知道小镇背后的脉络和成因,譬如梦想小镇和玉皇山南基金小镇的设计方、南方设计院姜晓刚院长所提:不是哪里都能做特色小镇的,特色小镇要有产业的特色,然后也要有小镇的内涵,如果缺乏对小镇基因的理解,不具备小镇的先决条件,快上硬上,失败的概率很大,或者就是换汤不换药。

游学班同学许丽欣的游学感受

许丽欣 全经联园区地产委员会委员、
北京经开投资开发股份有限公司副总裁
  许丽欣,清华大学硕士毕业,中国民建大兴区工委委员,现任北京经开投资开发股份有限公司副总裁、北京经开智控能源公司董事;二十余年国家级经济开发区从业经历,作为园区行业资深人士熟悉园区地产开发、运营全流程;曾作为北京经开光谷公司总经理主持北京经开—国际企业大道III、北京经开—智汇园等多个项目,全过程参与项目定位、产业规划、园区开发及运营管理工作。
  随全经联企业家游学班烟花三月下江南,不仅体验了草长莺飞之季杭州这座古城的魅力,还深入三大特色小镇——梦想小镇、云栖小镇、玉皇山南基金小镇,从外到内了解了小镇的成长;尤其是多位政策制定者、推动者和一线操盘者的分享,让我们了解到浙江特色小镇成功背后的因素。以下为本次杭州游学的几点体会:
◆ 一是市场先行,观念创新。在特色小镇建设中,政府的定位非常重要,哪个政府班子有心承认自己不行,愿意退而发动市场,就有做好的基础,然而政府一旦放任市场,不集中力量办大事,事情开展的效率或许又下降,要把这把矛盾的双刃剑用好,一定需要解放思想,有高超的管理技巧;
◆ 二是因地制宜,顺势而为。特色小镇不仅需要政府的提倡和重视,以及相应的政策支持,更需要因地制宜、因产业(内容)而异,特别是要有地方特色及相关内容的填充才能体现出创新和特色来,否则就是变相的、一窝蜂的房地产(包括废旧厂房改造、民居改造)的堆砌。
  “建特色小镇没问题,但是哪些地方有条件建是问题”。浙江省政府干部这句话给我留下了很深的印象,这可能是浙江特色小镇能做好的前提和政治环境。很多省市领导很可能采用大包大揽的方式,“没条件,创造条件也要上”,这也就埋下了失败的隐患。

  全经联企业家游学走过的6个年头里,企业家们一直以相互帮助、传导友爱作为班风,游学中不乏有很多为班级做出贡献与实事的企业家,其中就有一位以默默奉献美照为代表的全经联企业家——他曾是2016年全经联企业家游学班班长,同时也是2017年全经联企业家游学中的摄影指导老师;他就是全经联金融投资委员会副主任、锐信资本管理有限公司(香港)合伙人许涌先生。我想当每位同学拿到自己开心优雅的照片时,都不会忘记照片的背后是默默奉献的全经联优秀企业家,同时也感谢全经联会员、江苏东建集团南京分公司总经理张学韵女士在游学中为同学们拍摄的美照,感谢二位对于全经联企业家游学的支持。

全经联企业家长沙游学5月启程
  全经联企业家游学定位于以游学的形式研讨创新案例,是全经联企业家分享经验、对接资源、联合发展的平台。2017年5月19-21日,全经联企业家游学将赴长沙深度考察长沙创新标杆企业:全国领先建筑工业化企业·远大住工、大型城市资源综合运营商·长沙先导、农业产业化龙头企业·天泉草业生态谷等,由项目创始人及操盘手深度剖析创新案例。游学中还会设置“联合发展研讨会”、“资源对接会”、“学员项目分享会”等环节,让参与游学的同学与老师之间、同学与同学之间、同学与全经联之间彼此深度链接,共同探讨联合发展,让游学真正成为分享经验、链接资源、联合发展的有效平台。
考察一:全经联会员企业·天泉草业生态谷
  天泉生态草业是湖南唯一一家同时具有高新技术认证、园林绿化贰级施工资质的省级农业产业化龙头企业;经过十六年的埋头研发与创新,已经成为中国最大的生态草毯供应商;2010年对莲花镇立马村8000亩土地实行整村流转,打造了“天泉草业生态谷”,目前已成为集生态草业、生态养生展示、家居园艺植物种植开发为一体的“两型”生态草业小镇,对城乡统筹和新农村建设发展做出重要贡献;2013年被省委、省政府评为“万企联村,共同发展”重点示范项目,2014年被征选为省级“同心工程”重点示范项目;现已申报生态绿化专利技术和专有技术45项,拥有30多项专利,其中发明专利11项,实用新型专利20项;形成了近百项与草毯及生态修复相关的产品、工程技术体系。


考察二:长沙·远大住工
  远大住宅工业集团股份有限公司(以下简称远大住工)是全国建筑工业化的排头兵和领跑者,是国内第一家从事建筑工业化体系研发和产业化应用的综合型规模企业,在PC生产制造和BIM设计建造技术领先世界,技术专利达300项。
  远大住工成功实现了国内的多个“第一”:第一家以“住宅工业”行业类别核准成立的新型工业企业;第一家经由建设部批准设立的综合示范性国家住宅产业化基地;第一家具有完全自主知识产权、技术集成、装备制造能力领先的住宅工业企业。在全球拥有50家PC工厂,已落地的建筑项目逾1000个,涵盖住宅、商品房、别墅、酒店、办公楼、学校等。操盘项目有:湘潭花样年华、洋湖蓝天、达沃斯度假酒店、远大麓园等。

考察三:长沙·先导
  长沙先导投资控股有限公司(以下简称先导)是由长沙市人民政府批准成立、组建的综合性、多功能的大型城市资源综合运营商。
  目前先导承负了对湘江新区内城市1200平方公里资源的开发、建设、管理及运营。以产业发展为主体,以城市运营和资本运营为两翼。产业投资了:实业投资、股权投资与产业并购整合;会展、酒店、广告、文化、旅游、医疗健康管理等现代服务业的经营与管理;未来将投资、引进、建设、发展一批高端产业,打造文化旅游、交通等产业,实现城市建设与产业发展相结合,以产业支撑形成新的经济腹地。
操盘产业项目:
1、培育两型产业项目:洋湖再生水厂一期工程。
2、打造文化旅游产业项目:2.7平方公里的月亮岛文化旅游岛和6000亩的洋湖湿地景区,建设湘江旅游“黄金西岸”。
3、投资创业项目:湖南大康牧业、天泉草业、先导硅谷天堂基金等项目,投资金额9.5亿元。其中,公司投资的大康牧业、双城药业等企业已成功上市;起步阶段的小规模、探索性的财务性投资已初见成效,产业投资年化收益率超过10%。

 
长按二维码,和全经联企业家一起游学长沙
游学报名:张倩 13601181599

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