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黎志:旅游投资要顺势而为,做景区则是十年磨一剑

2017-4-21 13:54| 发布者: 全经联网| 查看: 363| 评论: 0|原作者: 巅峰智业

摘要:   第一,想谈一下形势,我们什么事都要顺势,要顺势而为。  今天旅游发展的形势,确实是出乎我们这些老旅游人的意外。现在旅游是到了这个节点,因为老旅游人知道,现在的旅游已经不是有钱人的奢侈品了,已经进入 ...
  第一,想谈一下形势,我们什么事都要顺势,要顺势而为。
  今天旅游发展的形势,确实是出乎我们这些老旅游人的意外。现在旅游是到了这个节点,因为老旅游人知道,现在的旅游已经不是有钱人的奢侈品了,已经进入寻常百姓家了,是生活必需品了。一般出租车驾驶员,这些人一年都有两三次会带着家人孩子出去玩一下,吃一下,住一下。旅游已经进入了这个十几亿人的消费市场,这个市场是很大的。所以说旅游是在向各个行业渗透,各个行业的资金也涌向旅游行业。确确实实,这个势头,现在已经到了这个节点。这个大势,我们一定要看好。刚才前面讲了,春天来了,我有类似的感觉,我觉得是夏天来了。这个时候的旅游,从规模来说,从以前的投资几亿到百亿、上千亿,有的从国内做到国外,所以说,形势是好的,我们要顺势而为。但是在大好形势下,我给投资商们一点忠告,就是大好的形势下,我们要用悲观原则来考虑问题。夏天,风来了,猪都能飞,风停了怎么办?这是我们投资之前必须要考虑的。夏天到了,秋天就不远了,收获的是颗粒无收还是一半收获,还是像乌镇、古北水镇这样子……
  真正一个景区是十年磨一剑。
  我是做景区的,做了一辈子景区,大学学习的园林,这一路走过来,景区一个是自然景区,一个是人造景区,我们主要是做人造景区。投资这块有几个误区,大家要谨慎,很多人认为自然景区收效快,有暴利,我看这是一个误区。真正一个景区是十年磨一剑。你想在这个行业里面做自然景区,要耐的住寂寞,要有工匠精神,要想在这里面搞暴利是没有的,想很快的收回投资也是不行的。第二个,自然景区,风景科学和园林科学是两个不同的学科。比如苏州园林,他是强调人的力量,他提出来巧夺天工,而自然景区呢,他强调的是自然的力量,是大器天成。如果我们将城市园林的东西搬到自然景区去,那肯定是失败的。在目前我们看到的一些景区里面,应该说这是比比皆是的。设想一下,哪怕说一个城市的垃圾筒、垃圾池,大熊猫的那个垃圾筒,那是不和谐的。我们在投资的时候,这是要注意的误区。第三个误区,还有许多人讲的,在规划上讲自然景区的移山填海,裁减山河,自然景区是不行的,山河怎么裁减,我们要的是裁云减雾。所以,这个也是一个误区,我们看到了许多东西都是移山填海,在自然景区里面这个误区是大家要注意的,这是根据我多年的经验。
  应该怎么打造,我们要有几个原则。一个景区的打造,在我们来看,在古代,道教提出,天地有大美,这是道教对景区打造的思路;儒家对自然景区的打造的思路,就是有些东西点缀一下才能达到效果,起到画龙点睛的作用。我们在景区的打造上,就要做到儒道结合。为什么现在这么多的景区,有的人满为患,有的冷冷清清,全国那么多的景区,比较成功的就1%,两百多个景区,只有5A景区这一块比较好,很多的景区都有这样那样的缺陷,都是需要精雕细琢,或者是需要改造的。还有几个原则,我们自然景区打造还要正确的摆正托景和夺景的关系,我们要求在自然景区里不能跳,要藏而不露,露则生辉。我们打造的景区,上面看都是观景平台,我们管理的东西,厕所什么的都是在地下,在隐蔽起来的地方,不能跟自然争辉。还有一个原则,就是串景的无缝对接,比如湖北恩施大峡谷,以前是一个处女地,是我一手打造起来的,我们一不小心做了一个旅游扶贫项目,那个地方在打造小龙门的时候,中龙门到大龙门之间景观非常好,我们就要串起来,用游览通道串起来,小龙门到中龙门这个地方,我们要串景,这时候要发挥人的力量,我们就挖了一些,挖了一个石林,做了栈道,这些东西的无缝对接,是打造自然景区必须要注意的地方。
  最后一点,我谈谈未来的模式。
  上个月16号我和陈总一起在北京吃饭,我们俩共同感到,要观光,也要休闲度假。现在,旅游的模式,我认为第二次上山下乡运动开始了,因为人们的生活品质提高了,生活消费水平转换了。现在是到山上去游,去玩,去乐;到山下去吃,去住,去娱。在景区的打造上,以前有一个观点我很不赞成:观光,这是第一阶段,休闲是高级阶段。那我可以这样讲,张家界、黄山这些地方一百年不淘汰,观光和旅游不是对立,而是结合起来,我们在景区的打造上,我们山上听鸟声,听风声,山下听歌声,听琴声,听叫卖声,听鞭炮声,这是两个不同的系统,就像陈总说的,观光是白天,晚上是山下,白天是和蓝天对话,晚上到山下是歌舞升平,这种观光和休闲的结合,商业和小镇的结合,我认为也可能是全域旅游的模式,白天有白天的玩法,晚上有晚上的玩法。如果调侃的话,我和陈总都是做的养老产业,他是做的老祖宗给的,古镇、古村落,我是做的老天爷给的,山水园林。未来路怎么走,每一个投资者都要三思而行,谢谢大家。


黎志

中景信旅游投资开发集团有限公司  总经理

中国旅游协会休闲度假分会  副会长

中国山岳型景观的顶级专家

曾任黄山市林业勘察设计院院长、林业局副局长、黄山风景区管委会园林局局长、黄山风景区 管委会副主任、黄山旅游股份有限公司(上市公司)副董事长、总裁等职务

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