全经联网

 找回密码
 注册

扫一扫,访问微社区

搜索
全经联网 首页 创新智库 金融投资 查看内容

年收入 60 万美金起步,美国最富小镇靠什么发家?

2017-4-21 10:14| 发布者: 全经联网客服| 查看: 1380| 评论: 0|原作者: 冯仑

摘要:   大家都知道美国总统特朗普同时也是美国的地产大王,房产遍布全美各州。在康涅狄格州的格林威治小镇上,特朗普也有一栋待售的豪宅,只不过挂了两年一直都没卖出去,售价从 5400 万美金降到 4500 万美金,依旧无人 ...
  大家都知道美国总统特朗普同时也是美国的地产大王,房产遍布全美各州。在康涅狄格州的格林威治小镇上,特朗普也有一栋待售的豪宅,只不过挂了两年一直都没卖出去,售价从 5400 万美金降到 4500 万美金,依旧无人问津。
  格林威治是有名的「富豪小镇」,年收入 60 万美金起步,住在这里的话,你的邻居很可能是高盛、摩根大通、花旗银行的总裁们。所以虽然这里的房价不输我大帝都,房子也从来不愁卖。
  当然,特朗普的房子被「嫌弃」,并不是因为他本人的缘故,其中的原因还要从这座小镇自身说起。

efdc7f76f49ec58cd03e8a5137e8dc2c.jpg
▲ 特朗普的待售豪宅,风格清新地很不「特朗普」

  格林威治面积只有 174 平方公里,还没有中关村大,人口也不过 7 万,但是这里却拥有五百多家对冲基金,全美超过一半的对冲基金都选择这里落户,其中就包括行业老大「桥水基金」,它管理的资金远超 1000 亿美金。

076ea9e0e61cf97b4ad48f3461cfd94a.jpg
▲ 风景如画的海滨小镇格林威治

  对冲基金的赚钱模式相当霸道:客户赚钱,它赚;客户赔钱,它也赚。因为它的获利中包括一部分雷打不动的资金管理费,通常是 2%,或者更高。如果基金赚钱,还会另外收取至少 20% 的利润提成。就拿桥水基金来说,它每年收取的管理费就超过 20 亿美金。

  正是这种被业内称为「怪胎」的高昂收费模式,成就了格林威治这个低调、奢华的富裕小镇,一百多平方公里的小地方,豪宅、名车、奢侈品店林立,开个 6 位数价钱的车,真的不好意思跟人打招呼。

e7df189a9969425cc072ca781ac61637.jpg

  全美那么多小镇,为什么基金大佬们偏偏就翻了格林威治的牌呢?其中一个原因是近水楼台:它离纽约近。

  纽约嘛,名流、富商云集,这些了不起的盖茨比们,将几百几千万的资产交给对冲基金去管理,当然也会想要亲自去办公室考察考察,看看是不是皮包公司或者徒有其表。如果办公室远在阿拉斯加,飞一趟还要几个小时……等等,这几个小时他们说不定已经可以赚几十几百万了。

  但是既然如此,为什么不干脆安家在纽约呢?原因就是两个字:税收。跟纽约相比,1000 万美金的收入在格林威治可以少交 50 万的税;而且这里的物业税只有 12‰,纽约则高达 30‰。不用掐指,也算得出来这里划算多了。

31a4192b8db7302fcabe00f4f09b496e.jpg
▲ 动辄几千万的豪宅,物业税就可以省下一大笔

  税交的少,政府入不敷出,就由大佬们捐款凑上,所以这里许多的学校、图书馆、教堂等公共设施,甚至安保系统,都由大佬们贴补。

  这里以前曾发生过一件很有名的抢劫案,管理着上百亿资金的 ESL 基金老板在地下车库遭人抢劫,他被迫给了劫匪一张卡,然后里头有他的零花钱 500 万……

  劫匪在其他地方抢个人,可能也就捞个 500 块,在这里干一票,直接可以洗手不干了。所以这里很容易遭贼惦记,与其动不动就被抢走几百万,不如捐点钱,加强下安保,让自己住得安全。

17588e9bbee428b32bc75fe0d6b8bd63.jpg
▲ 不幸被劫的 ESL 老板兰伯特

  说到安全,其实格林威治之所以能够成为基金小镇,也离不开这个因素。911 之后,美国人陷入了前所未有的恐慌,尤其是遭受袭击的纽约,人心惶惶。这个天堂再也不让人觉得安全了,它太突出,太容易成为目标,相较之下,安静、隐蔽的小镇格林威治就好多了。

  格林威治在长岛海峡上,阳光、海滩一应俱全。镇上绿树成荫,加上清一色的独门独户,住处也好,办公室也罢,都像是一座独立的公园。环境好,又清静,上班都跟度假似的——这种氛围很合对冲基金交易员的胃口。

59d02004dc9ed7e7b498d9437e74ed39.jpg
▲ 停满游艇的港口,乍一看还以为是哪个度假胜地

  这一行不像其他的一些诸如黑石集团等股权私募基金,非常注重打好客户关系,他们只管安安静静赚钱就行了。

  对于一家对冲基金来说,最重要的就是他们所管理资产的投资回报率,桥水基金得以发展成行业老大,也是因为长年能为客户赚大钱,比如在去年,他们就再次成为最赚钱的对冲基金。基金回报率高,衣食父母们自然会有将把资金双手奉上。

  所以交易员们不用花心思到热闹的社交场所去交际应酬,他们也不喜欢这个。他们只喜欢躲在安静的地方,岁月静好,分析分析财报,看一看技术指标,找到赚钱的交易就行了。

8e91b1a8c19c3a23be3d867cfe4c5ad1.jpg

2f83bdff8bd8a29cf7df82598214b219.jpg
▲ 桥水基金的度假屋式办公室

  第一个在格林威治建立对冲基金的行业大佬、前摩根士丹利的首席战略官巴顿·比格斯将对冲基金的交易员形容为「刺猬」,因为他们既需要抱团取暖,又因为残酷的竞争随时保持一定的距离。所以他们聚到基金小镇,抱团;但是又用独门独户来保持距离。

  在过去的一年,或许就是需要他们相互抱团取暖的一年,因为这一年对冲基金的业绩相当惨淡,还没能跑赢同期的标准普尔指数。除了像桥水基金这些少数赚得盆满钵满的基金,大多数都没能逃脱亏损的命运,比如索罗斯的量子基金就亏了 10 亿美金,甚至还有亏了 30 亿的。

6599d45c167e11bb10ef63d592c2ca5e.jpg
▲ 过去一年,索罗斯们的日子并不好过

  利润提成没了,花钱也就不能再像「旺季」时那么大手笔了。所以本来不愁卖的房子、珠宝、奢侈品也变得冷清了不少,特朗普的豪宅降价 1000 万都没人要了。

  不过对冲基金的看似风光不再,却并不影响投资者继续大把地砸钱进来——因为它独特的对冲操作能很好规避下行风险。在纳斯达克网络股泡沫破灭的悲惨年代,对冲基金已经用业绩证明了自己。

  而投资者的继续青睐,又让新的精英们继续源源不断地加入这个行业,奔赴格林威治这座基金小镇,希望能成为下一个索罗斯、比格斯……

雷人


路过
1

鲜花

鸡蛋

刚表态过的朋友 (1 人)

最新评论

意见反馈|小黑屋|全经联工作邮箱入口|全经联网-创新企业家和经理人的智慧社区 ( 京ICP备09077143号

GMT+8, 2017-6-29 01:25 , Processed in 0.016060 second(s), 13 queries , File On.

Powered by 全经联网 X3.3

© 2001-2017

返回顶部