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特色小镇的资金怎么解决?

2017-5-15 10:19| 发布者: 全经联网| 查看: 459| 评论: 0

摘要:   特色小镇的核心是产业,这已经是不争的事实。  无产业,不小镇;无特色,不小镇;无创新,不小镇。  特色产业推动特色小镇的发展,  这是“首届全经联特色小镇产业运营大会”的核心定位。  其实除了产业 ...
  特色小镇的核心是产业,这已经是不争的事实。
  无产业,不小镇;无特色,不小镇;无创新,不小镇。
  特色产业推动特色小镇的发展,
  这是“首届全经联特色小镇产业运营大会”的核心定位。
  其实除了产业,资金也是摆在小镇面前的一大难题。
  由于受制于项目质量不佳、缺少商业模式,以及政策瓶颈,
  不少金融机构都对特色小镇感兴趣,但却敬而远之。

  全经联于2013年6月成立全经联产业投资联合体,联合体依托全经联“平台+智库+资本”创新生态系统,联合全经联会员企业中的产业资本,共同进行产业投资、推动产业成长的投资联合体。
  截至2017年4月,联合体共有166家投资机构成员,基金管理总规模超过6500亿元人民币。2016年,联合体共投资超过430个创新项目,已有近70个在国内外资本市场成功上市。
  在全经联产业投资联合体中,有30家成员机构重点关注特色小镇领域,它们将参加2017年6月17-18日在北京召开的“首届全经联特色小镇产业运营大会”,共同探讨特色小镇新投资机会。

1 全经联产业创新基金
  全经联产业创新基金是依托于全经联的创新生态系统,由会员及会员企业发起的战略引导型与资源配置型基金,以房地产为入口,发挥“资本+平台+智库”的作用,投资产业类的创新IP和创新项目。
 【投资策略】
1. 只投全经联会员项目,优先投资基金发起人项目;
2. 创始人和创始团队有使命、有理念、有坚持;
3. 项目具备品牌符号、创新内容和用户流量;
4. 项目与全经联资源匹配度高。
【关注领域】
  文旅产业、文创产业、健康产业、体育产业、儿童产业、现代农业、智慧家居、社区服务、主题酒店、主题公寓、策划顾问、规划设计、营销创新等。
【机构代表】
姜  炜   全经联产业创新基金总裁

2 全经联文化旅游产业基金
  全经联文化旅游产业基金依托于全经联“平台+智库+资本”的生态系统,联合文化旅游产业链上从事投资、策划顾问、规划设计、开发、服务运营、内容产品等会员企业共同发起的战略型、引导型基金,主要对文化旅游产业的创新项目和创新企业进行战略型、引导型投资,推动文化旅游产业创新项目和创新企业成长。
【投资策略】
  重点投资文旅产业的供应侧,即内容、服务与运营,以房地产为产业入口和孵化平台,推动创新项目发展;
【机构代表】
吴 超 全经联产业创新基金投资总监

3 长城资产
  从收购、管理和处置国有银行剥离的不良资产到目前具有银行、证券、信托、保险、金融租赁、基金等金融牌照,形成了以不良资产收购处置、投资及资产管理、多元平台综合金融服务业务为主体、近90种金融服务产品的集团化综合经营业务体系。
【投资策略】
关注房地产从土地招拍挂开始的全周期融资服务;
关注可分割独立产权的公寓、酒店;
房地产项目的债权投资+股权投资或夹层投资;
关注房企对业内产业链的整合,对房企并购重组提供财务性投融资服务。
【机构代表】
齐银庚 中国长城资产管理公司北京办事处总经理

4 信达资产
  信达资产专注收购、受托经营金融机构和非金融机构不良资产,对不良资产进行管理、投资和处置等。下设信达投资、信达财产保险、华建国际、信达证券等直属公司。
【投资策略】
  在新三板、IPO、并购重组、债券融资、PPP融资、产业基金等领域布局,在企业和项目资本运作、资产整合、资产管理与经营方面创新实践。
【机构代表】
穆京怀 全经联金融投资委员会委员、信达证券投资银行事业部执行总经理
 
5 赛伯乐投资
  赛伯乐投资集团是专注于中国科技产业化的国际化民营资本,由著名硅谷企业家朱敏先生于2005年创办。旗下管理的风险投资 基金、私募股权基金、产业基金超过四十支,管理资金规模超过千亿元。
【投资策略】
  注重产融结合。投资方向:1)新型城镇化、智慧城市、健康养老项目;2)产业园与科技产业综合体的投资、建设、运营;3)成长型企业股权,行业包括七大新兴产业、金融创新、文化、教育等。
【机构代表】
汪传虎 全经联金融投资委员会副主任、赛伯乐投资集团高级合伙人

6 兰天使鸿业
  兰天使致力于在产城融合新型发展模式下进行中国智慧城市产业建设与运营的大型综合投资集团。集团是住建部国家智慧城市产业创新发展联盟成员单位,重点关注新型城镇化、资产管理、互联网+产业创新等领域。
【投资策略】
  通过国际技术转移平台、知识产权保护平台、科技金融平台这三大核心运营平台的搭建,整合国内外智慧城市建设领域的企业、机构与技术,以“数字生态+产城融合”模式推动创新落地。
【机构代表】
周小瑛 全经联现代农业委员会主任、兰天使鸿业投资集团董事长

7 信业基金
  由中信证券以及实力雄厚的战略投资者共同出资组建,是专业从事发起、设立并管理各类投资基金,以自有资金和受托资产进行产业投资,目前基金管理规模为400亿元人民币。
【投资策略】
房地产投资:商业地产、旅游地产、养老地产等;
证券市场:定向增发、二级市场投资等;
私募股权:以股权、股债结合等形式投资于非上市企业;
主题基金:夹层投资、小微金融、城市开发、企业并购等。
【机构代表】
邓 宏 全经联金融投资联合体成员信业基金董事长

8 中科招商
  中国首家大型人民币创业投资基金专业管理机构。在我国投资市场、融资市场和产业市场三大领域已经成为新的领航者。其管理基金超过100支,管理资金规模超过600亿元。2015年3月,中科招商成功挂牌新三板。
【投资策略】
  关注新兴产业领域的投资机会。包括:TMT 、医药健康、消费文化 、节能环保 、资源能源 、现代农业、先进制造、交通物流。目前重点关注在文化旅游、养老健康等相关产业领域的投资。
【机构代表】
聂学东 全经联金融投资委员会委员、中科招商高级副总裁

9 德展金投
  一家产融结合的多元化集团企业,现已拥有成员企业60余家,战略上打造双核战略平台,以实业投资为主体,金融产业为先导。
【投资策略】
  旗下美林控股聚焦主题文旅产业,涵盖文化、旅游、地产、资源、航空等多个领域。投资案例包括:美林谷、美林美域生态城、云峰湖等。重点关注成长期投资与并购投资。
【机构代表】
田 鑫 全经联文化和旅游地产委员会副主任、德展金投高级副总裁

10 润业投资
  一德集团旗下专业化、市场化的投资平台,注册资本1亿元。润业投资由一德集团董事长、中城联盟第八届轮值主席陈俊先生领衔,继承和发扬一德创业20多年来的成功投资运作经验,在实体产业和金融投资领域进行生态布局。
【投资策略】
  在区域开发、文化旅游、互联网等产业的运营经验丰富,聚集新型城镇化、城市更新两大业务领域及其消费升级、创新服务。
【机构代表】
宋 峰 全经联金融投资联合体成员润业投资董事总经理

11 瀚华金融
  国内首家登陆国际资本市场的全国性普惠金融服务集团,专注融资担保、小额贷款、互联网金融、金融保理、资本管理、融资租赁等综合性金融服务,总资产140亿元。
【投资策略】
  依托其长期为中小微企业和个人提供综合性金融服务,致力特色小镇综合金融服务。
【机构代表】
张 清 全经联金融投资委员会委员、瀚华投资担保有限公司副总

12 首创嘉铭投资
  首创嘉铭专注于小城镇综合投资开发,致力于发展成为中国新城镇开发建设的领跑者,以平谷金海湖镇、昌平阳坊镇两个小城镇的开发为契机,积极拓展小城镇投资开发领域,打造一个小城镇综合投资开发平台。
【投资策略】
  以新城镇整体投资开发为载体,形成集新城镇土地一级开发、商品房开发、商用物业开发与经营、市政基础设施建设于一体的新城镇投资开发创新模式。
【机构代表】
李 政 全经联城镇化发展委员会委员、首创嘉铭投资总经理

13 嘉富诚基金
  由多个战略投资人投资控股,具备跨国资本运营背景。在创始人郑锦桥教授的带领下,已发展成为国内从事PE投资、房地产投资、兼并收购及投资银行服务的知名企业之一。
【投资策略】
1)创业投资:关注早期TMT项目;
2)私募股权投资:关注成长期和成熟期项目;
3)地产投资:以基金方式持有一线城市及周边地产,密切关注文化旅游地产、养老地产领域的投资机会;
4)海外投资:提供全球资产配置服务。
【机构代表】
郑锦桥 全经联金融投资委员会主任、嘉富诚基金董事长

14 协和资产
  国内领先的另类资产管理公司,具备创新的金融产品和金融模式,曾获得科技部的“精瑞投融资创新奖”和“精瑞科学技术奖-金融创新优秀奖”。2015年9月,协和资产成功挂牌新三板。
【投资策略】
  1)另类资产投资:以不动产投资基金和资产证券化业务为主,以股权和夹层基金为主要投资方式。主要投资处于价值洼地的优质资产项目。
  2)私募股权投资:在天使和VC阶段,协和资产以基金中的基金为主要投资模式。在PE和Pre-IPO阶段,聚焦文化旅游等新兴产业领域。
【机构代表】
何振兵 全经联金融投资委员会委员、协和资产首席投资官

15 明石创新
  坚持直接投资与资产管理双线发展战略,现已成为产业投资集团。明石创新于2015年7月正式挂牌新三板。旗下明石投资是国内唯一同时管理两只国家级产业基金的机构,总规模600亿人民币。
【投资策略】
  在直接投资方面,其在生态、旅游、文化等朝阳产业进行投资布局,开展产业内与产业间的深度资源整合。在资产管理方面,发起设立了明石信远、德远、科远、上海北斗、明石致信等PE基金,坚持“投资+投行”的投资策略,以产业资本和金融资本的相互融合。
【机构代表】
张振东 全经联金融投资委员会委员、明石投资副总裁

16 瑞和信基金
  前身为大业信托(深圳)有限责任公司,一家具有专业产业资源与产业金融管理能力的现代化投资企业,国内率先在文化旅游产业领域倡导并实施创新PPP模式。
【投资策略】
  专注于产业金融、资产管理、产业投资和社会公益等领域,积极布局文化创意、文化旅游、文化金融、新型城镇化等领域。投资案例:喻口古镇、山河福林等。
【机构代表】
张 生 全经联金融投资委员会委员、瑞和信基金董事总经理

17 中邦集团
  以房地产开发投资为核心业务,按照产业一体化发展的战略,还建立了包括规划设计、施工管理、投资和服务运营在内的完整产业链,构筑中邦集团的管理新模式。
【投资策略】
  2015年转型致力于探索文化地产创新升级过程中的新投资机会,依托其多年来在房地产行业积累的专业优势,投资于具有创新性、艺术性、创造性的项目,致力于构建中邦创新生活。投资案例包括:中邦世家、中邦·秀食街。
【机构代表】
卫 平 全经联副主席、中邦集团董事长

18 新沃集团
  新沃资本是一家以综合性金融服务为核心的产业集团公司,业务涉及私募股权投资、公募基金、保险等传统金融领域,也涵盖互联网金融等创新金融领域,以及房地产、大健康、TMT、新能源等多个实业领域。目前资产管理规模累计已超过200亿元。
【投资策略】
地产投资:精选一、二线城市自主开发或合作开发,以股权或债权方式,进行产业化投资
股权投资:重点投资于文化旅游、生态农业、医疗健康等领域具有高成长性的创新型企业
投资案例:滨海国际旅游城、大连金融总部基地
【机构代表】
杨栋锐 全经联金融投资联合体成员新沃投资总经理

19 绿维文旅集团
  在规划设计为基础,围绕“投融资”、“开发建设”、“运维管理”三大环节,提供专业咨询服务、规划设计业务、投资银行服务及资产管理服务,打造“文旅专业规划设计、开发、运营、投行、资管五大环节一体化”的创新商业模式。操盘案例:浙江丽水古堰画乡小镇。
【投资策略】
  专注文旅产业优质项目,以地方政府牵头的,文旅PPP项目、景区创5A项目、特色小镇投资开发项目等为主。
【机构代表】
林 峰 全经联城镇化发展委员会委员、绿维文旅控股集团董事长

20 凯隆嘉投资
  拥有一流的资产管理、不动产投资并购、开发运营团队,善于发掘、锁定、评估及收购具有良好发展前景和投资价值的项目,并提供全面的资产管理服务。曾投资美和院文化艺术主题社区、大庆低碳光伏产业园等文旅项目。
【投资策略】
  1)重点关注旅游休闲度假产业、养生养老健康产业、文化艺术创意产业和产业园区物流产业的投资机会;
  2)房地产项目的股权投资和夹层投资;
  3)一二线城市的产业园项目、写字楼项目,二三线城市的市中心商业地产项目。
【机构代表】
杨 宽 全经联金融投资委员会委员、凯隆嘉投资董事长

21 和君资本
  和君资本,国内本土唯一一家从管理咨询集团中衍生出来的私募股权投资机构,主要进行企业股权投资,以及提供资本运营的系统解决方案。目前,和君资本累计管理的资金规模近百亿元。
【投资策略】
  依托和君咨询在产业上的长期积累,重点关注环境优良、交通便捷和房地产健康快速发展的成长性城市和区域城市的科技、工业和旅游等产业领域的地产投资机会。另外,房地产项目的直接收购和投资开发、已完工有稳定租金收益的房地产、合作开发项目同样关注。
【机构代表】
黄建斌 全经联金融投资委员会委员、和君资本合伙人

22 鼎浩投资
  定位于业内领先的专业投资平台,主营房地产基金、股权投资基金、财富管理等创新金融服务,主要投资方向涵盖互联网、农业、文化创意、机械、医药等多个领域。
【投资策略】
  1)房地产项目的债权投资和夹层投资
  2)合作参与旅游休闲地产的开发、建设
【机构代表】
郑驶华 全经联会员、鼎浩投资董事长

23 大德融信
  专注于资本市场、产业投资基金以及新型城镇化与房地产投融资,长期致力于打造产城融合的新型城镇化投融资体系,在新型城镇化基金方面,拥有丰富实践经验,参与发起北京市第一只小城镇发展基金。
【投资策略】
  擅长房地产投资和房地产基金管理,在一二级土地开发、房地产股权并购、夹层融资、经营型物业、销售型物业、小城镇发展领域积累丰富投资经验。
【机构代表】
刘明启 全经联金融投资委员会委员、大德融信董事长

24 葳尔资本
  国内最早的私募股权投资管理公司之一,业务范围覆盖PE及VC股权基金、并购基金、房地产基金、金融咨询、管理咨询、投资增值服务、财富管理等板块。
【投资策略】
  1)区域:国内一、二线城市优先考虑
  2)方式:房地产项目的债权投资、股权投资、夹层投资
  3)类型:除刚需住宅外,旅游度假、养生休闲,城镇化以及新农村建设
  4)联合开发项目:优质住宅、公寓、商业地产、工业园区等项目的联合开发和并购
  5)期限:1-2年
【机构代表】
葛 鑫 全经联金融投资委员会委员、葳尔资本合伙人

25 在田资本
  专注于国资改革领域投资机会的专业投资与服务机构,其核心团队成员在国有资产交易与盘活、房地产开发、医院资源整合、上市与资本运营、基金发起与管理等领域具有丰富经验,累计运作资本超百亿人民币。投资案例:绍兴黄酒小镇、承德滦平潮河小镇。
【投资策略】
  重点关注一、二线城市的国资存量资产。类型 :国资存量土地及房地产项目的盘活;存量商业物业并购和重组;股权的并购;密切关注养老地产、旅游休闲地产领域的投资机会;医院及相关用地的并购。
【机构代表】
朱永宏 全经联金融投资委员会委员、在田资本总裁

26 国创投资
  公司具有丰富的资本运作和管理经验,拥有一支伴随中国经济产业成长而共同成长起来的经验丰富的投资队伍。经过多年不懈努力,积累了政界、商界、金融界及其他各领域广泛而坚实的人脉关系和资源。先后为多家企业的战略规划,资源整合、企业改制提供了融资平台和相关指导意见。
【投资策略】
  关注与房地产开发运营相关的垂直领域产业,包括建筑材料、服务运营等,也关注以房地产为终端平台的新型消费及现代服务产业,比如文化创意、大健康等领域。
【机构代表】
刘洋 全经联金融投资委员会委员、国创投资合伙人
 
27 坤朴投资
  是一家主要从事资产管理、投资管理、投资咨询、项目运营管理等业务的综合基金管理公司。公司由位居全国前十的、浙江省第一家香港上市房产开发集团高管联合创办,在房产产业资源整合、项目全周期管控、财务资本创新、以及基金募集和管理上具有广泛的资源挖掘和集成能力。
【投资策略】
  主要聚焦房地产及相关产业、资产管理、互联网+产业创新、医疗健康等领域。
【机构代表】
柴宏达 全经联金融投资委员会委员、坤朴投资董事长
 
28 威士曼资本
  专业的投资银行,旗下管理多家金融机构和实业企业。在房地产领域投资/控股了惠世投资、滨海基金两家基金公司和科曼建材、中筑规划、新峰地产、联创地产、新生代、际华置业等企业。投资了万科蓝湾、万科东海岸、万科金域、鸿宇小碧、金质融城等项目,累计投资超过15亿元。
【投资策略】
  雪中送炭:重视市场上分歧较大的项目,在项目方艰难的时候给与支持。
  资源整合:除了资金之外还能提供土地、产业、战略、研究等其他重要的业务资源。
  长期合作:与优质伙伴长期、深度、多项目合作,降低沟通成本和合作风险。
【机构代表】
景兴宇 全经联金融投资委员会委员、威士曼资本董事总经理

29 盛和唐资本
  由新盛唐集团股东和成都洲际置业有限公司股东于2013年强强联合发起,经四川省相关部门批准设立,受托从事股权投资的管理和相关咨询服务。公司专注于国内资本市场,以市场化、商业化手段运作,专业从事私募股权投资、投资银行业务、不良资产处置、创业管理、企业运营管理和房地产投资等领域。
【投资策略】
  房地产项目的债权投资、夹层投资、收购
  重点关注二、三线城市,已拿到预售的社区商业和刚需性住宅项目
  密切关注养老地产、旅游休闲地产领域的投资机会
【机构代表】
唐龙 盛和唐资本董事长
 
30 首创投资
  首创投资发展有限公司是隶属于北京市国资委管理的北京首都创业集团有限公司旗下的全资子公司,是首创集团房地产业务的重要平台之一。为实施地产创新战略,首创集团于 2013 年 12 月重组成立首创投资发展有限公司,着重于房地产行业投资和运营的创新业务。
【投资策略】
  重点关注养老住区,房地产金融,城镇发展等领域。
【机构代表】
王征戌 全经联金融投资委员会委员、首创投资金融投资中心总经理


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