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汪传虎|从资本角度看特色小镇发展

2017-5-19 10:15| 发布者: 全经联网| 查看: 1208| 评论: 0

摘要:   2月8日,国家发改委联合国家开发银行发布特色小(城)镇建设文件,将提供多元化金融支持,特别是通过多种类型的PPP模式,引导社会资本广泛参与;“十三五”规划也着重提到了“旅游+城镇化”,提出将规划建设一批 ...
  2月8日,国家发改委联合国家开发银行发布特色小(城)镇建设文件,将提供多元化金融支持,特别是通过多种类型的PPP模式,引导社会资本广泛参与;“十三五”规划也着重提到了“旅游+城镇化”,提出将规划建设一批旅游风情小镇和特色景观名镇。但是,如何让特色小镇不发生“千城一面”的现象?成为特色小镇运营成败的关键。
  在上周发布的《特色小镇的资金怎么解决?》(点击阅读)一文中,我们介绍了全经联产业投资联合体中重点关注特色小镇的30家产业投资机构,其中包括了赛伯乐投资。赛伯乐投资集团是专注于中国科技产业化的国际化民营资本,由著名硅谷企业家朱敏先生于2005年创办。旗下管理的风险投资基金、私募股权基金、产业基金超过四十支,管理资金规模超过千亿元。

汪传虎  全经联金融投资委员会副主任、赛伯乐投资集团高级合伙人
  作为赛伯乐投资集团高级合伙人,汪传虎在担任利海城市运营集团总裁、利海文商投资运营集团总裁期间,就曾深度参与新型城镇化项目的打造,对于特色小镇的投建运营,有着清晰的认知与判断。6月17-18日,汪传虎将在“首届全经联特色小镇产业运营大会”上做主题为《资本视角下的特色小镇发展模式》的分享,从资本的角度探讨特色小镇的开发模式。

以下内容为“新旅界”对汪传虎的采访,分享给大家:
█ 旅游特色小镇的收入模型应该怎样设定?
  中国已经进入城市更新时代,原来“城投+地产+招商”的模式在向“城投+地产+投资+招商+服务”转型,我们不可能再延用原来的模式来做特色小镇。
  以旅游特色小镇为例,一开始需要政府层面推动建立PPP基金。PPP基金很难解决运营回报问题,因此需要公司来参与。而这些公司是以产业基金来支持的,产业基金最后能够通过股权、IPO实现价值最大化。最后通过景区资产证券化来解决PPP基金的退出和回报问题,通过IPO来解决股权投资回报问题。特色小镇的收入模型不应该仅仅是租金或地产收益,一定是“地产收益+投资收益+服务收益”的结合。
 
█ 赛伯乐主导投资的特色小镇优势在哪里?
  赛伯乐投资的强项有以下几点:第一是对产业的理解能力和顶层设计能力,创始人来自硅谷,多个高管都有着深耕产业的背景,包括IBM的副总裁、思科的副总裁等,90%的人都是做产业的人;第二是金融工具,赛伯乐通过金融工具来驱动产业的发展,现在市场不缺钱,缺的是投资理念、投资方法和投资路径,而且,公司从一开始做的就是创新金融,在投资和资本的创新上很到位;第三是资源支撑,赛伯乐除了在国内的产业园投了几百家公司,包括几十家上市公司之外,还在不断整合,而且还有国际化资源支撑。当前所强调的资源,不是简单的去招商、去拼凑,未来的产业园是“资本+产业+园区”,以产业为驱动,形成多核联动的闭环生态圈。

█ 产业基金帮助小镇产业做大做强
  产业基金最根本的使命是为产业提升服务,能不能真的帮忙把产业做起来才是要义。金融是一个推手,但新型金融本身跟传统金融有所区别,传统金融比如银行,模型很成熟,你缺少资金,我提供给你,到期偿还本息即可。而基金属于股权投资,需要对所投企业的商业模式、潜在市场甚至长期回报进行分析,在风险与收益之间找到平衡点。
  市场上成熟的基金很多,整个金融工具主要分为三类,第一类是传统金融工具,即债券基金,包括银行、PPP等,以抵押物作为风险控制手段,不涉及产业运营,目前在市场上占很大比例;第二类是创投,无论是VC还是PE,就是你来创业我来投资,更多看的是经验、眼光和运气;第三类是投创,即赛伯乐这种,投了之后再帮你进行二次创业,用资本作为抓手、推手或是工具,来帮助产业或被投企业做大做强。

█ 投资要选对赛道和时机,赛伯乐是如何选择的?
  我自己选择的阶段偏后,但并非一般意义上的“投后”。最重要的是,要搞明白我能帮你做什么,当一个项目很成熟,市场都觉得好,那别人投,我就不投,别人看不懂,我们也看不懂的也不会投。至于别人看不懂,我们能看懂,而且我们有资源支撑,能够帮他们弥补短板的就可以投,这也是我们的投资重点,但更多的还是跟国家政策、市场需求相关。

█ 对于旅游业的未来预期是什么?旅游投资需要突破哪些瓶颈?
  旅游行业有非常好的前景,当GDP达到一个阶段之后,人们的生活方式就会发生转变,对于旅游的需求由此而出现。现在,旅游的形态已经发生了转变,从原来的观光游过渡到了更深层次的体验游,追求更多创新性的内容,像现在火热的民宿产业、VR科技娱乐体验、体育健康、探险类等旅游产品。中国旅游业目前遇到的问题是缺乏内容,缺乏好的IP,缺乏好的运营团队,而整个行业生态的构建需要资本,需要结合创业者服务打造行业生态,把整个市场做起来。
  中国现在面临着更大产业转型升级的机会,由传统制造业向服务业转型,甚至是向更新的科技创新转型,无论是供给侧的改革,还是产业结构调整,都与此有关。旅游一定要从传统的思维理念中跳出来,中国不缺旅游,缺的是满足老百姓需求的旅游。一到法定节假日,消费者就往国外跑,主要因为国内提供不了老百姓需要的深度游产品,由此也说明潜在空间巨大。
  而且,旅游业的发展一定要和双创相结合,通过旅游政策的扶持、投资环境的改善,激活一批在旅游界创新创业的人,共同来推动整个旅游业产品、服务和技术的转型升级,在这个过程中,需要资本来进行整合、孵化与重塑。


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