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第三期|开讲啦,我的创新:从传统开发商到养老服务商的那些事 ...

2017-7-27 14:27| 发布者: 全经联网| 查看: 523| 评论: 0

摘要:   “开讲啦,我的创新”是全经联企业家线上分享创新项目、实现联合发展的平台。【开讲啦,我的创新】第3期【分享主题】从传统开发商到养老服务商的那些事【时间】7月20日(周四)晚 20:00-21:00【地点】全经联养老 ...
  “开讲啦,我的创新”是全经联企业家线上分享创新项目、实现联合发展的平台。
【开讲啦,我的创新】第3期
【分享主题】从传统开发商到养老服务商的那些事
【时间】7月20日(周四)晚 20:00-21:00
【地点】全经联养老住区委员会群
【分享人】马青英  全经联养老住区委员会委员、全经联养老产业创新IP“和顺雅居”创始人、新疆迅驰房地产开发有限公司董事长
【分享大纲】
一、房地产市场现状分析
二、瓶颈中的转型之路
三、CCRC社区的运营模式
四、”项目+平台+内容“借力联合发展


▲马青英  全经联养老住区委员会委员、
全经联养老产业创新IP“和顺雅居”创始人、
新疆迅驰房地产开发有限公司董事长

  和顺雅居成立于2016 年,为老人居家健康管理及环境改造提供一站式解决方案,依托四圣心源技术、服务体系,以中医慢病管理为核心组建社区中医慢病管理医院、中医特色康复医院、失能失智养护院及以养老养生技能培训为主的老年大学和提供旅居养老的养生酒店,同时,提供“防跌倒产品”和“适老化改造” 两大系列套餐,已在新疆落地首个和顺雅居CCRC 社区,服务3000 多名用户,打造模板,向全国复制。

全经联养老产业创新IP——和顺雅居

全经联推荐意见
核心价值
  和顺雅居是以CCRC 社区为服务载体的医养产业综合服务商,为养老住区、社区、房地产存量资产等输出以中医慢病管理为核心的“和顺雅居CCRC 社区”模式、运营管理与医养服务,帮助开发商转型为养老住区,为健康、医疗、养老产业服务运营商提供入口、导入流量,为老人打造居家健康管理的生活方式。
在全经联生态中的发展模式
  1. 以全经联城市更新委员会、养老住区委员会、物业管理委员会为主力赛道,快速落地全经联会员企业的养老住区、社区、存量资产等用户中。
  2. 与全经联健康、养老、社区服务等产业创新IP 如四圣心源、幸福颐养、庄达创龄之家等相互链接、互为引擎,形成产业创新IP 集群,提升其综合服务能力。
  3. 基于全经联全国会员和18个产业赛道,重点以发展全国各地会员成为其城市合伙人的方式,推动其快速拓展。
  4. 依托于全经联创新生态系统,整合产业链上下游及关联产业资源,升级为医养产业综合运营商。

以下为马青英女士的线上分享内容:
分享一、对近年来房地产的生存形式的现状分析
  近年来,在房地产市场饱和后,在去库存问题存在的今天,政府需要明确在去库存中的作用,主要是发挥政策支持和信息服务等作用,防止给市场传递政府救市的误导,去库存主要还是以市场化方式进行,房产市场从2014年一直再走下坡路,各个项目大同小异,除了户型就是商圈,并且各大品牌开发商逐步进入冲击着本地开发商,没有核心的优势如何在危机中生存?这是我们必须要考虑的问题。
  在房产行业已经做了20余年,营销出生的我更能体会到客户的需求,所以我们不管做过多少项目首先从客户需求入手,先确定客户再确定这些客户需要什么样的房子,而不是一股脑的盖房子。在目前人人都不缺房子的时代,作为一名开发商也是想尽快的把房子卖出去,从而我们就需要为我们的房子添砖加瓦、描眉画唇,房地产如何走下去是我们认真思考的问题。在了解到美国CCRC社区时不谋而合的一致,我们的项目是完全适合也能完美的做成中国版的CCRC社区。

分享二、从房地产商转型内容服务运营商的心路历程

  在房地产市场从2014年走下坡路开始,我们思考房产转型问题,在此在迷茫之际,我们步履不停的考察了北京的太阳城、不老山庄、乌镇的雅园、以及国外的许多的养老项目。说来幸运,正好有一位朋友邀请去听一堂关于养老项目的讲座,讲座当中有一堂是任岩东博士的课程,在讲座中任博士1.2.6医学模式的概念让我眼前一亮,直觉告诉我这个模式就是我们一直想要找寻的转型的项目。我们便主动联系到了任博士,一起探讨养老模式的设计与落地,与任博士的四圣心源也开始有了初步的合作意向。

▲任岩东 全经联健康产业委员会主任、
北京四圣心源医养投资有限公司董事长、沈阳四圣心源中医院管理有限公司董事长
  在后来和任岩东博士接触联系谈合作的过程中,经过任博士的推荐,了解到全经联这个平台,经过深入的了解和接触,全经联是由房地产及相关产业的企业家和高级经理人组成的,以推动房地产创新、产业升级和城镇化发展为使命的事业共同体,是“平台+智库+资本”的创新生态系统和产业孵化系统、产业运营系统,中国最大的线下房地产入口。从结识全经联到了解全经联,在这里我结识到了很多志同道合的企业家,同过一次次坦诚相见的交流,在养老地产这条路上获得了很多的感悟和触动,也非常有幸加入全经联成为其中的一员。从此开始了全经联的各类分享及游学考察之路,从北上广到台湾再到走出国门,经过全经联强大的生态系统的链接,经过了认真的分析和思考,我们选择了在乌鲁木齐开启了转型之路。
  和四圣心源达成合作意向后,根据四圣心源的经营模式,我们搭建了一级在家庭、二级在社区、三级在医院的“中医1.2.6医养结合”三级医养体系。家庭有绿衣天使学习班,社区有养生技能培训班,医院则有慢病健康管理学习班,不但可以提供完善的全生命周期医养结合服务,也可以不断涌出让医养结合方面的相关人才,解决目前普遍发生的养老护理人才紧缺的现象。
  去年的10月份,我们第一家门诊开始营业,在服务上严格遵循1.2.6慢病管理技术的流程,也邀请任博士以及其他医学界的著名专家来到这里讲座,培养了一大批非常忠实的客户,经常有老人对我说来到这了感觉特别好,真正专业的东西客户是能感受到的,也会非常认可。所以在后期建立会员制度的时候,报名的人很多,我们不得不对名额进行了一定的限制。
  通过四圣心源有全方位的1.2.6慢病管理技术、五大服务模型、三级医养经营模型为核心的竞争优势,全国首家挂牌慢病管理的中医院也成功落地,全生命周期CCRC社区第一板块图也顺利搭起来了。

分享三、CCRC运营模式特点及整体服务内容

  CCRC社区运营模式在平台上突出三个特点,是全生命周期覆盖,即:1、乐龄老人的刚需、2、高龄老人的刚需、3、失能失智老人的刚需,在突出特点上我们在运营过程中,需要满足这三类的刚需:
  一:乐龄老人的刚需分为3种:1、以慢病管理为抓手,解决健康养生调理问题,所以我们与北京四圣心源合作在社区建设了乌鲁木齐四圣心源慢病管理中医院;2、老人餐饮问题,我们有药膳堂、营养餐厅、市场化的美食一条街及上门配送服务;3、社区建设以养老养生技能培训为主的升级版的老年大学,解决老人娱乐问题)。
  二:高龄老人的刚需:除上述乐龄老人的服务外我们还建立老年特色的康复中心,解决三甲医院出院后的康复问题。
  三:失能失智老人的刚需:针对这样的老人我们设立了失能失智养护中心及高度适老化住宅。最后一步我们为即将走完这一生的老人我们设立了临终关怀医院,让老人有尊严的,快乐安详的度过一生中的最后一公里。
  在运营模式当中我们突出了各类老人的居住习惯,在我们这可以买房居住也可以押金式的长住或是酒店公寓式的短住,满足低、中、高端各类人群的消费。

分享四、目前和顺雅居转型中的状况
  在和顺雅居的项目开发上我们一开始就注重“房地产+医疗+养老”的创新养老模式,以家庭为核心,以社区为依托,以专业化服务为依靠,解决医养结合的需求,使老人很放心的、很安心地可以在和顺雅居养老,让住在这里的老人觉得这不是病房,也不是养老院,而是家,一个可以放心安居的家,这在整个新疆来说也是第一家。
  和顺雅居一期4栋住宅今年8月底交工入住,二期3栋高度适老化精装修住宅现已全部封顶,明年10月交工入住,三期及四期项目正在规划阶段。
  从这个项目当中,我们总结由一个项目开发商转型为平台建设商,同时也成为服务的运营商,这一路走来有艰辛,有泪水但更多的是欢声笑语。因为与全经联的相遇与结识,也因为与四圣心源的相知相伴,在危机当中我成为了幸运者。也同时希望更多的人和我一样成为转型项目中的幸运者。
  9月22-24日,全经联企业家游学将到新疆实地考察和顺雅居CCRC项目,到时候大家会有更加真实的体验与分享。欢迎大家来参观指导学习。

全经联产业创新IP
  全经联产业创新IP是经全经联审核,在全经联创新生态系统和产业孵化系统中孵化与加速,具有“品牌符号+创新内容+用户流量”的产业、运营与服务类的创新企业或创新项目。
  全经联产业创新IP涉及的产业领域包括文旅、创意、健康、养老、体育、儿童、现代农业、社区服务、营销创新、运营管理等。

成为全经联产业创新IP的六大价值:
1.向全经联3000名企业家会员、5000家会员企业推荐,为产业创新IP增信和提升品牌。
2.全经联是线下的房地产最大的入口,产业创新IP可以与会员企业实现快速链接。
3.全经联有18个专委会为专业和产业赛道,产业创新IP可按赛道与各类全经联会员企业实现快速链接。
4.全经联有170多家金融投资机构组成产业投资联合体,产业创新IP可与金融机构实现快速链接。
5.加入产业创新IP集群,产业创新IP与关联IP互为用户和渠道,互导资源和流量,实现有效链接。
6.产业创新IP可进入全经联产业孵化器,进行深度的孵化与加速。

欢迎推荐全经联产业创新IP,联系人:
段与杨 010-53308125 15101028651(即微信)
duanyuyang@quanjinglian.com
何文迪 010-52298682 17310156696(即微信)
hewendi@quanjinglian.com


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