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段与杨:以幸福产业推动商业价值再造

2018-9-3 11:20| 发布者: 全经联网客服| 查看: 829| 评论: 0

摘要: 平台主要是发挥资源优势和导入大量用户流量的价值,我们今天的峰会就是通过嫁接我们的商业地产委员会,全经联合创商业加速器打造的一个新的会议IP,通过新的资源整合方式,降低链接成本、提高链接效率。 ...


  2018年9月1日,由全经联合创商业加速器、全经联商业地产委员会主办的城市商业价值再造全国巡回引领峰会(中国·西宁站)在西宁举行,全经联产业孵化器副总裁段与杨女士现场做了《以幸福产业推动商业价值再造》的主题演讲,分享给大家。

  
  很高兴和大家共聚本次城市商业价值再造峰会,也很荣幸能和大家一起分享《以幸福产业推动商业价值再造》这个话题。

  
  首先,我们在打造商业的时候,要清晰地认识到商业处在一个什么样的新时代、新趋势下。目前,我们国家正处在消费升级、产业创新和城镇高质量发展的大趋势下,在这样的时代机遇中,我们的商业地产需要有新的定义——商业不再是传统意义上的拿地、销售的产品,更重要的是要把商业定位到城市和产业的维度,把商业变成为人民美好生活服务的载体和城镇发展的重要引擎。

  
  在这样的时代趋势与使命承载下,商业更重要的是需要内容、需要流量、需要IP和主题去植入。全经联产业孵化器培育了很多幸福产业IP,包括今天我们很多演讲嘉宾讲到的文旅、儿童、养老、体育、智慧社区、人工智能等,这些都是自带流量、而且为人的生活和终端创造价值的幸福产业。那么我们在重构商业价值的时候,更需要的就是以这些自带符号、流量和内容的IP推动到商业地产的创新发展。

  
  全经联产业孵化器作为幸福产业最大的创新中心与运营平台,以“平台+智库+资本+产业IP+孵化器”的新动能,在各个产业赛道上培育了近千个幸福产业IP,形成了十大幸福产业块,成立了近二十个幸福产业集群。

  
  我们可以看到,全经联幸福产业IP都是自带流量的,包括今天在座的和上台演讲的嘉宾中,其实有很多这样的主题IP,比如稍后也要上台分享的全经联健康产业IP“生命公社”,通过以养疗内容植入到主题酒店和综合体当中,从而以生命公社自带的流量推动到整个商业地产的重构与升值;还有包括即将上台的全经联儿童产业IP“YiQu鸟”已经落地到全国各地,每一个单店目前已经有每年30万以上的流量。全经联产业孵化器培育的这些幸福产业IP,植入并运营到每一个商业地产当中,以这样的方式创新与重构我们的商业价值。

  
  全经联近千个幸福产业IP不是散点存在的,每个产业IP都是自带流量的,通过我们全经联合创商业加速器以及其他三十多个产业孵化器和加速器,还有各个产业赛道的集体化运营,产业IP之间是互为引擎、共享流量、创新叠加、共创价值的。大家可能会问,这些幸福产业IP是怎么链接在一起的?其实很简单,每个幸福产业IP都有共同服务的终端,为人民创造美好生活。举个例子,全经联幸福产业IP“东南电梯”和“悦球高尔夫”,“东南电梯”是咱们国家垂直交通解决方案的领头羊,特别是在特种电梯和家用电梯方面是引擎级的企业;“悦球高尔夫”则是咱们国家制定儿童高尔夫标准的运营商,这两个产业IP有共同的终端用户,就是中高端家庭用户,这样它们之间就可以形成流量共享与互导、创新叠加,最后联合落地、进入到咱们的商业地产。

  
  在这样的新定位下,商业不再需要我们的开发商和销售方去整合、链接,只需要产业IP之间把终端用户流量打通,就可以重构、创造新的价值。另外,产业IP之间的创新叠加,也可以实现运营面积的合理管控,比如“东南电梯”和“悦球高尔夫”都需要线下体验店,二者打通以后,不仅商业运营面积可以节省,用户也可以共享,最终降低自身成本的同时提升了商业价值。

  
  不同幸福产业IP之间通过创新叠加,形成了互为引擎的产业块,进而落地到不同的应用场景当中,包括我们成立了近二十个不同的幸福产业集群,产业IP不再是单打独斗,而是相互之间链接、融合,抱团发展,然后进入到我们的商业地产。这样,以各类幸福产业为不同的主题——儿童、体育、康养、智慧生活,等等,每一个幸福产业赛道都可以作为一个引擎,打造不同的新商业和新坐标,进而重构、再造商业价值。








  
  商业重构最核心的就是要植入不同主题的商业内容。刚刚我们讲到的“东南电梯”和“悦球高尔夫”,通过共享、融合以后,正在北京、苏州等地共同落地线下体验馆,并以这样的体验馆,带动更多的幸福产业IP植入到商业地产中,实现价值重构与再造;咱们“YiQu鸟”通过全经联产业IP加速营,联动到不同的产业IP进行融合,通过流量互导的方式进行创新叠加,共同在天津打造了近2万平米亲子育乐购一站式服务平台;包括我们的“乐野”,以乐野为引擎,联合其他产业IP共同打造儿童户外教育综合体,都可以重构我们的商业价值,为商业真正带来流量和内容,满足用户需求,以及城镇发展的诉求。

  
  融合幸福产业、重构商业价值。以前,我们都是拿地、开发、销售,但是在新的时代下,这些玩法已经玩不通了。咱们的商业面临着大量的存量,为什么?就是因为在拿地的时候没有想清楚为谁服务、为谁创造价值。现在,结合到我们已经成立的各个产业孵化器和加速器,首先考虑的就是为谁创造价值、如何创造价值,以幸福产业决定拿地和规划,以内容决定运营,通过植入不同的幸福产业IP,让我们的商业发挥更大价值,最后实现价值变现。


  
  目前,全经联产业孵化器以“幸福产业、创新动能”赋能,与政府、企业成立了32家产业孵化器和加速器,在全国各地落地。全经联合创商业加速器是全经联产业孵化器和合创中国共同成立的、在商业地产领域的首个加速器,发挥双方的共同优势,打造以商业为入口和平台的幸福产业生态。在这个过程中,全经联产业孵化器为合创商业加速器赋能新产业、新动能,推动合创商业加速器为更多的商业伙伴创造更大的价值与流量。全经联合创商业加速器重点在健康、儿童、体育、民宿、特色餐饮相关的产业集群的导入和赋能,通过六大产业类别的植入,推动我们商业地产的价值重构。

  
  第二个方面,全经联产业加速器不仅把产业和内容导入合创商业加速器,更重要的是要把全经联产业孵化器的这套玩法和模式植入到合创商业加速器,让合创商业加速器具备内在的整合肌理和链接不同产业IP的模式,通过平台、智库、资本、产业IP、孵化器五大方面的赋能与协同,推动合创商业加速器运营幸福产业和推动商业地产加速和升级的能力。

  
  平台主要是发挥资源优势和导入大量用户流量的价值,我们今天的峰会就是通过嫁接我们的商业地产委员会,全经联合创商业加速器打造的一个新的会议IP,通过新的资源整合方式,降低链接成本、提高链接效率。

  
  智库可以为商业地产提供顶层设计和战略顾问。

  
  资本主要实现资产价值。

  
  产业IP和孵化器是打造不同的产业块和产业集群。


  
  今天,我们峰会的所在地是西宁,也是我们全经联天迈产业孵化器的所在地。

  
  我们看到,合创中国从共同成立全经联合创商业加速器前后的发展,在定位、产品、用户、模式、组织结构上都发生了很大变化,不断升级与发展,从专业的运营商成为生态的平台,在这里也希望我们全经联合创商业加速器在未来更多地为商业地产创新发展与升级发挥更大的作用。

  
  时间有限,我的分享就到这里,再次欢迎大家加入到我们的全经联产业孵化器,共享新动能、共创新价值、实现新发展。谢谢大家!


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