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全经联第二届全国园区地产开发运营经验研讨会——园区地产运营模式创新 ... ... ...

2013-6-4 13:39| 发布者: 全经联商学院| 查看: 19938| 评论: 0

摘要: 所属系列:第二届全国园区地产开发运营经验研讨会——园区地产运营模式创新书名:第二届全国园区地产开发运营经验研讨会课程时间:2013年4月19日-20日主讲嘉宾: 郭莹辉 高 炜 彭 涛 李国平 周世义 何池 白延全 冯 ...
所属系列:第二届全国园区地产开发运营经验研讨会——园区地产运营模式创新
书名:第二届全国园区地产开发运营经验研讨会
课程时间:2013年4月19日-20日
讲嘉宾: 郭莹辉 高炜 彭涛 李国平 周世义 何池 白延全 冯旭升 王启富                 
主讲一 : 郭莹辉   《2013年园区地产创新报告》

全经联园区地产委员会主任    北京国资公司副总裁、北科建集团总经理

    郭莹辉先生从业19年来,先后在中央部委研究院、上市公司、著名风险投资机构、一流国有投资控股公司和著名科技园区开发企业工作。并担任全经联园区地产委员会主任,北京市青联委员,人大商学院企业导师,荣获2011年中国MBA十大精英人物,2012中国房地产经济十大推动力人物。曾主持开发过三里屯village、瀛海庄园、领秀慧谷、嘉兴长三角创新园、无锡中关村软件园太湖分园、青岛蓝色生物医药产业园。

主讲二:高 炜   《中国式科技园区发展实践》
全经联园区地产委员会副主任     大连软件园股份有限公司总裁

    高炜先生毕业于北京理工大学管理工程系,曾任大连管理干部学院经济系教研室主任、大连亿达集团有限公司副总经理兼总经济师,在大连软件园主持了一期3平方公里和大连软件园二期近11平方公里的规划和开发、建设与运营管理工作。擅长软件园区综合开发、运营、客户服务以及软件及信息服务外包、工业经济理论研究等。大连软件园先后被国家部委认定为"国家火炬计划软件产业基地","国家软件产业基地","软件产业国际化示范城市"及"国家软件出口基地"和"中国软件欧美出口工程试点基地"。

内容大纲:
一、城镇化——中国发展新动力
二、科技园区是推动城市化进程的有效途径
三、分享亿达科技园发展实践
四、从科技园区到生态智慧城


主讲三:钟彬   《园区地产的运营模式与发展趋势》  
         全联房地产商会秘书长

    钟彬先生现任全联房地产商会秘书长,曾担任过云南龙润房地产公司总经理。钟彬先生参与了房地产商会主导的系列金融创新行动,致力于推动“房地产信托投资基金(REITs)”在中国的落地,参与了“廉租房基金”和“公租房基金”方案设计小组,并积极推动房地产产业基金的发展。他先后参与过绿色地产基金、养老产业基金的筹备工作,并成功参与了多支房地产私募股权投资基金的发起设立与运营管理。

讲义大纲:
一、当前房地产形势与行业转型
 房地产销售及销售额增速
 宏观经济环境发生深刻变化
 内需对经济增长拉动作用增强
 房地产业转型
二、园区地产特点及运作模式
 园区地产(复合地产)新模式的崛起
 园区地产兴起的背景
 园区地产新的价值追求
 金融在园区地产的作用和趋势
 创新模式结构:产业+地产+金融
 园区地产开发融资模式
三、园区地产金融创新案例
主讲四:杨 冬    《中国式科技产业社区发展实践》

    大连软件园股份有限公司 副总裁

    杨冬先生毕业于华中科技大学机杨冬械工艺与设备专业,工学学士。现任大连软件园股份有限公司(DLSP)副总裁,此前任苏州工业园区服务外包职业学院(SISO)院长,同时兼任中国国际投资促进会服务外包工作委员会秘书长、中国服务外包研究中心副主任。曾先后在新闻媒体、高校上市公司、科技园区开发领域和高等职业院校从事记者、企业管理、投资咨询、教育培训和大学管理工作,在新兴的软件和服务外包领域、高等职业教育领域拥有丰富的工作经验。

讲义大纲:
一、DLSP简介
 DLSP品牌价值之源:专业化服务
 DLSP在科技地产发展中的创新成果
二、DLSP创造中国科技园区发展新模式
 DLSP率先在国内多点布局科技园区开发运营
 DLSP提供产业链一站式服务体系
 DLSP创新楼宇建筑标准满足客户要求
 IT服务创新发展的核心驱动 
 产业结构转型升级和城市化进程
 DLSP探索生态化科技新城发展模型 
 新的竞争环境下房地产企业转型


主讲六:高 志  《产业园的新模式——创造中心》
 
   加拿大宝佳国际建筑设计集团驻华首席代表
   高志先生现为加拿大宝佳国际建筑设计集团驻华首席代表,  清华大学房地产EMBA及北京大学经济学院兼职教授,北京大学城市规划与发展研究所所长,正教授,中国设计联盟副CEO,北京房地产专业人士协会副会长、执行会长,中国青年科技工作者协会建设工程工作委员会副秘书长。主要参与组织设计的大型项目:北京CBD国际财源中心;北京CBD将台商务政务中心;北京金融街总规及B1项目等。

讲义大纲:
一、沈阳城市发展空间战略
 满融地区在城市中定位
二、蓝海东北创造中心发展机遇
 区域位置
 本项目产业设计三大要素
 城市触媒:创造中心领事馆区作用解析
 新领馆区助力蓝海创造中心腾飞
 本质:东三省主脑----蓝海创造中心
 沈阳蓝海创造中心—蓝海产业聚集区
 四大特点
 设计创意
 道路系统分析

主讲七:董震  《生态文明与园区地产》

       天香美伦科技集团  董事长 

  董先生,博士后在北京大学光华管理学院完成。在国家广电总局和中央电视台工作了16年,2006年,创立天香美伦科技集团,投身环保健康产业。2010年IDG资本入资天香美伦,2011、2012天香美伦连续两年行业市场占有率第一,目前已经成为我国最大规模的室内空气污染治理和嗅觉创意工程集团。

讲义大纲:
一、 集团介绍
二、 产品介绍
三、 施工标准
四、 合作意义
五、 合作动向
六、 合作营销
七、 成功案例

主讲九:江 曼   《资源整合背景下的产业地产设计》
 九源国际建筑顾问有限公司董事总经理
江曼女士,北京工程与勘察设计协会民营工作委员会主任委员。设计代表作品包括高品质住宅 长岛-澜桥、中海安德鲁斯;“长岛–澜桥”获中国“低密度住区”研发示范基地、中国十大精品热销别墅、北京健康楼盘50强;“中海安德鲁斯庄园”获CCPE中国名盘最具居住价值社区;九源国际从作为北京第一批被国家批准成立的合伙人建筑设计机构成立至今。她乐观豁达,被业内同行称为“铿锵玫瑰”。

讲义大纲:
一、 我们的转变——从总部基地到产业地产
二、 建立产业地产的设计思维
 产业地产已经进入资源整合时代
 产业地产的本质和价值
 产业地产的商业模式特点
 与业化设计提升价值
三、 产业地产设计的思考
 经济效益VS社会效益
 短期效益VS可持续发展
 共性VS个性
四、城市和建筑让生活更美好
 产业园规划设计应遵循的原则
 城市和建筑,让生活更美好

 


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