全经联方圆产业孵化器

2018-07-18 20:18

习近平总书记在党的十九大报告中明确指出：“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。”，面临消费升级、产业升级、城镇发展的三大趋势，需要新思维、新要素、新模式、新动能。在这样的大背景下，房地产企业该如何实现“智慧”升级，从小闭环迈到大生态，是房地产企业在思考的关键问题。

　　全经联产业孵化器以“流量经济、共享经济、协同经济、融合经济”的新模式，打造了“平台+智库+资本+产业IP+孵化器”的新动能，为房地产企业创新升级提供新发展、新路径。

　　方圆集团于1997年在广州成立，东方文化地产的践行者和现代东方人居生活全产业链运营服务的集成者，为客户提供全生命周期的高质量服务。

方圆集团发展历程

　　方圆集团目前旗下已囊括包括现代东方人居、现代东方金融、现代东方社区、现代东方房服、现代东方空间、现代东方教育、现代东方医养、现代东方公益八大板块。

　　截至2018年，方圆集团已连续12年跻身“中国房地产百强企业”，并荣获“广东省百强民营企业”的称号。旗下有两家上市公司，其中方圆现代生活于2015年挂牌新三板；2017年11月，方圆房服集团成功登陆香港联交所，成为国内第四家上市的房地产综合服务商。

　　经过21年的发展，方圆集团已进驻广州、珠海、深圳、海南、成都、常州、昆山、苏州、惠州、佛山、江门、肇庆、湛江、清远及海外市场，打造了三大产品系列，逾60处人居典范，致力探索东方人居生活，为居住者筑建梦想家园。

　　徐珺先生，方圆地产控股有限公司执行董事、总裁，全经联方圆产业孵化器负责人；2017年11月27日加入全经联，现任全经联可续建筑委员会主任。

　　方圆集团从“用户流量、产业流量、空间容量”为产业、地方政府和企业创造价值。

　　用户流量

　　G端：方圆集团目前已与全国各地近15个地方政府合作，包括广州、珠海、深圳、海南、成都、常州、昆山、苏州、惠州、佛山、江门、肇庆、河源、湛江、清远。同时也积极开拓海外市场，与超过40家具有政府背景的协会组织签署战略合作协议或建立紧密联系，主要有：

　　广州、佛山各区政府　　

　　广州、佛山多个街道办事处及村委会　　

　　广州市高新技术企业协会　　

　　广州科技企业孵化协会　　

　　广东省科技企业孵化器协会创业投资专业委员　　

　　广东省产学研合作促进会　　

　　广州市科创委　　

　　广东省产学研合作促进会　　

　　广东省小型微型企业创业创新协会　　

　　广州天河区众创孵化促进会　　

　　广州市天河区软件和信息产业协会

　　C端：为社会提供房屋总数近55,000套，服务业主21万户，固定服务居民100万人以上。

　　管理园区内企业员工流量达20000人次/天，园区来访人流量达30000次/年。

　　当前用户中，长期用户主要为政府、入园企业、入园企业员工、管理小区业主，企业用户约1100多家，个人用户约20000人；短期用户主要是园区来访人流，约每年30000人次。

　　产业流量：

　　方圆集团构建现代东方人居、现代东方金融、现代东方社区、现代东方房服、现代东方空间、现代东方教育、现代东方医养、现代东方公益八大服务，旗下的企业50多家；产业商有地产、金融、孵化集群、东方服务、长租公寓、教育、医养、海外投资等，各行业合作企业1200多家。

　　其中，孵化集群拥有近1000家园区企业以及全链条孵化集群业务经营的50多家行业合作伙伴，合作伙伴涵盖财税、法律、股权投资、企业服务等众多领域，主要有：

　　创业黑马天英汇　　

　　广东金桥百信律师事务所　　

　　广州法酷企业管理有限公司　　

　　广州市乐鑫股权投资基金管理有限公司　　

　　广州麦海知识产权服务有限公司　　

　　广州市润银小额贷款有限公司　　

　　广州蜂点信息科技有限公司　　

　　广州祥生信息科技有限公司　　

　　广州合星信息科技有限公司　　

　　广州金万邦科技投资有限公司　　

　　广州微投科技信息咨询有限公司　　

　　广州微耀商务服务有限公司　　

　　广州有园科技有限公司　　

　　广东赛辰检测技术有限公司　　

　　上海优刻得信息科技有限公司　　

　　广东凌熊租赁有限公司　　

　　广州慧得企业管理咨询有限公司

　　空间容量：

　　方圆集团开发项目超56个，开发总建筑面积突破900万平方米；为社会提供住房55000套，总建筑面积900万平方米；孵化器面积10万平方米，长租公寓面积10万平方米；载体内产生的经营性相关项目数达50个。

　　管理在孵企业超过200多家，主要依托天河软件园产业平台打造“互联网+”软件、数字文化产业生态圈，园区年产值超10亿元。

　　空间容量案例展示：

　　方圆·万鹏孵化器是全国百强房企——方圆集团旗下孵化器品牌，位于广州天河“互联网+”小镇核心、国家软件产业基地——天河软件园科韵分园内，毗邻天河公园、网易大厦，拥有一栋29层“方圆E时光”大厦，总建筑面积约6万平方米。

　　以“创业孵化+专业投资”为特色，汇聚各类创新创业要素，为初创企业提供低成本的办公场地、完善的基础商务服务、优质的创业辅导服务、集团化的创业平台资源、专业化的创业金融服务，依托产业平台打造“互联网+”软件、数字文化产业园。

方圆·万鹏孵化器基地

　　方圆·微谷众创社区——首批国家级众创空间。

　　微谷众创社区依托社区营造、对接创投资源，全流程助力创业创新项目成长，在不同阶段为创业企业提供特色孵化服务，帮助初创公司变成一个优秀的企业。

　　微谷众创社区同时也将创新、创业、创客、创投体验带入物理社区，助力项目与社区发展需求对接，将创新创业产品直接链接到10万社区用户，助力创业者零距离获取种子用户，用最低的试错成本进行最快的市场推广，让大众创业、万众创新与智慧社区、智慧生活臻至契合，在微谷的促力推动下，多个项目成功落地。

　　目前的微谷众创社区空间面积5万+，入驻企业500+，服务企业1000+，入驻创客3500+。

　　方圆集团在全经联生态中的新发展：

　　2017年11月16日，全经联执行主席杨乐渝携团队一行考察方圆集团，和方圆集团高层领导合影留念，这一次走访为全经联和方圆集团成立孵化器积累了初步的合作基础。

2017年11月16日，全经联执行主席杨乐渝一行考察方圆集团

　　2018年03月30日，全经联产业孵化器与方圆地产控股有限公司在广州共同成立了全经联方圆产业孵化器。全经联方圆产业孵化器是全经联首个与房地产上市公司合作落地的产业孵化器。

左：徐珺，方圆地产控股有限公司执行董事/总裁；右：姜炜，全经联产业孵化器执行总裁

　　全经联方圆产业孵化器成立后将依托全经联“平台+智库+资本＋产业lP+孵化器”的创新动能，打造一个新生态，让企业和项目之间，打破原有的条块分割状态，共享资源，流量互导，用创新动能，实现项目和企业之间全新的、有机的、有效的配置，从而在一个新的思维体系下和新的坐标中实现和完成全新的分工与协作，共同打造幸福产业集群，推动企业升级、产业创新和城镇化发展。