如何更好地实现乡村与景区的共同发展？
从20世纪80年代《成都晚报》第一次出现“农家乐”一词，报道郫县农科村农家乐旅游，到农家乐旅游产品逐步大规模扩张、低水平发展，再到乡村度假时代、主客共享的乡村旅居时代，乡村旅游凭借独有的农业、农村、农民资源，一路发展成为旅游界的“香饽饽”。期间，依存于广大乡村地区的国家景区亦将触角伸向乡村，与乡村资源互补、融合并进、共谋发展，满足新时代人们日益增加的体验式、沉浸式、度假式多元旅游需求。
鲁商•新甫山景区位于山东省新泰市泉沟镇，是泰安及周边民众传统的祈福圣地、优质的地质资源与山水资源富集区、鲁中南森林生物多样性代表区之一，周边以麻峪村为代表的乡村更是泰安地方美食与乡土民俗文化的特色区，新甫山作为国家AAAA级综合型人文旅游景区，已带动周边红蜜桃基地、油杏草本基地等发展，但景村融合程度不高，景区依然以观光产品为主流，乡村仍旧是农业产业占主导。2019年底，大地乡居规划团队走进新甫山深度踏勘，对新甫山景区资源现状、发展现状、市场需求进行深入梳理研究，从顶层规划、详细策划，创意设计出发，以四大路径破解景区转型升级中面临创意匮乏、用地不足，及乡村空心化、产业链短的难题，促进景村进一步融合，形成了弱势互补，优势叠加、互利共赢的良好局面。
·
路径一： 借助乡村闲置用地，“突破”景区红线边界
盘活麻峪村闲置集体性建设用地、宅基地、农用地等土地资源，与景区联动发展，突破“原有”红线边界，创新打造度假酒店、康养社区等度假业态，推动新甫山景区由观光休闲向康养度假升级，提供青山绿水中的安居之所。产权式度假酒店：利用麻峪村优质的自然生态环境，打造一处为中高端商务会议及度假客人提供品质服务的精品度假酒店，并将客房和度假院子以小份额所有权的形式出售，形成共享式分时度假空间。颐养公社：利用麻峪村优质的自然生态环境，面向一级、二级市场的中产家庭、银发客群提供乡村休闲度假和养老的第二居所，构建美好田园康养社区，可以与周边三甲医院或知名健康管理机构合作的形式，提供健康管理服务；采用“一心多点”
的布局模式，分散设置多个社区服务驿站，提供社区寄存、优选超市、业主餐吧等便利的生活服务。
▲康养社区设计效果图
路径二：叠加乡村独特资源，创建景区“热点”产品
以麻峪村内田园生态资源，农耕、民俗文化等赋能新甫山景区，以趣味化、艺术化与创意化手法，设计农场、营地、农礼等热点乡村旅游产品。欢乐农场：依托麻峪村农田基底与周边山林环境，打造一处复合游乐、教育、休闲、体验功能的山地农耕主题农场，可经营金秋拾穗、杂粮窝窝头DIY等农耕体验，学习节气小知识、谷物认知等研学活动，还可举办田园婚礼、谷仓民谣音乐会等创意活动，形成一处可观山地农耕美学、可享田园游乐的休闲场所。湖畔营地：针对旅游市场对非标准化住宿设施的需求，依托湖畔周边平地，建设品质宿营基地，规划房车、木屋、奢华帐篷固定点位，完善给排水系统、配套旅游服务设施和专业服务人员，提供优质滨水休闲度假体验。特色农礼：挖掘麻峪村手作技艺与土特产品资源，通过文创设计的融入，打造为手工民艺系列、地方土特产系列产品。其中，手工民艺产品可充分挖掘当地手工民艺商品，进行精细化产品设计与包装，开发包括虎头鞋帽、泥塑、剪纸、指画等在内的各类手工民艺商品；地方土特产品可挖掘地方特产，进行重新包装设计，打造礼盒装、伴手礼等各类便捷式包装产品，包括茶叶、松菇、软枣、鸭蛋、煎饼等。
▲风景食课设计效果图
路径三：基建“红利”外溢，带动乡村一起美丽变身
鲁商•新甫山景区基础设施提升的同时，优化麻峪村电网、给排水、环卫等基础设施建设，提升乡村道路路面条件，优化沿途绿化种植条件，配套休憩座椅、观景平台，打造为慢行旅游风景道，让乡村更美，村民更接近日益向往的美好生活。同时，依托乡村田园及湖水资源，通过本地花卉和植物的种植，大地艺术装置、太阳能光影设备、全息投影设备等科技手段的引入，打造乡村魅力花田景观，光影秀等，提升乡村生态景观。
▲瞰山双层观景台设计效果图
路径四：化“客流”为“财源”，助力更多乡村多元化转型
随着鲁商•新甫山景区产品和体验升级，麻峪村乡村旅游品牌成熟，客流日益增多，新甫山景区将辐射带动周边更多生态基础良好、交通区位便捷的乡村发展，助力乡村依托特色资源确定多元发展方向。品质食宿接待配套乡村。距离鲁商•新甫山景区较近，且位于其主要交通干道上的乡村，可通过建设品质化农庄，塑造美食街区，提供乡土美食餐饮，并依托特色乡土建筑发展精品民宿接待。民艺美学体验型乡村。深入挖掘景区及周边村庄的非遗、民间技艺、民俗文化等，以IP化、主题化等创意方式，构建一系列主题民宿、民艺工坊、博物馆等民艺美学深度体验空间。乡土休闲游憩型乡村。利用乡村周边田园、山谷、林地等资源，设计农园、果园、花园景观，创建风景绿道、田野露营、农作体验等产品，打造乡土休闲空间。
▲奶奶小吃铺&太平曲艺馆设计效果图
未来的新甫山景区在全经联幸福产业IP大地乡居团队的规划指引下，将成为泰山之东全新的祈福文化圣地、欢乐有趣的自然创意体验之山、集合多种年轻业态的新奇活力之山、供给健康生活方式的休闲度假之山，更是山东省景村融合发展的示范之地！