开彦（北京）：房地产的低碳行动最主要的是为全寿命过程中使用和维修过程中的低碳排放做出保证，那就是要为住户设想，要创造一个气氛和低碳排放的客观条件，让住户很方便就能达到节能、低排放的效果，这个过程的总排放量占到总量的80-90%，特别重要！房地产的目的就是引领居民养成“低碳生活”的好习惯。好久没有和全经联的同行们展开讨论了。全经联是我喜欢的团队，但是我们搞低碳活动一定要低碳的国际目标和低碳的表现必须是指标，这一点有点难，但是我们不能就此罢休！我们从低碳行动中找动力，要从技术角度去推动低碳的发展，从粗到细，逐步达到国际规范的要求。 

杨乐渝（北京）： 规划无品、高碳，如北京的交通规划；设计无品，高碳，如央视大楼；经营无品，高碳，如CBD那堆建筑垃圾；管理无品，高碳且短寿 ，比比皆是的建筑。低碳、绿色、楼品是不能再回避的话。  

北京酋长（北京）：不敢把低碳做为目标那是因为知道自己的腿短，没有到达目的地的可能。这就是房地产行业的悲哀！当初就是因为没有门槛，所以，短腿的，裤裆大的，甚至残疾的都进来了，进而导致房地产整体素质低下。低碳无非就是抬高一点门槛而已，就有人害怕了？  

莫春（北京）：莫春现在一个困境是低碳标准和衡量的问题，在房地产集成环节是减碳排放的，但生产环节是否也是？碳排放少，但其他不可再生的能源使用多了，单一指标是否有价值？一个简单例子，太阳能板制作很耗能，使用时底层用户非常耗水。  

潘文大（沈阳）：建设低碳住宅，关键在于成本的控制。在英国，低碳住宅建设非常成功，建筑商的建筑成本只须增加15%，售价即可增加80%。他们的成功原因之一是，在本土建低碳住宅，用本地化产品，本地化采购，本地化技术安装，这样既能比较好地控制成本，又能保证它的运营稳定和维修方便。  

地产神仙派（北京）：楼品本身的建筑质量、人文品格，对业主需求的满足，对周边环境的贡献，对城市整体的关照，对经济发展的带动，乃至对人类文明的参与影响。

姜炜（北京）：有一种提法叫做“低碳经济”，国际上认为这个领域潜在的经济效益巨大。可低碳经济与房地产到底如何结合，似乎头绪太多，却没有一条有清晰的方向。

陈宝存（河北）：我认为是循序渐进的过程，对于刚刚市场化11年的楼市，未来的发展方向无疑是建筑品质的提升，低碳也是最主要的趋势。解决居住问题与居住舒适问题同时解决当然更好，但是，这是有过程先后的。实现低碳需要合理引导的。

国洪淼微博（山东）： 楼品是地产人基本价值观的体现。现在舆论环境都被地王、房价、暴利这些听上去很震撼的话题充斥着，反倒是实实在在做好产品这些基本的要求没有人去理会，绿色、低碳这些关乎长远的问题也少人问津。希望房地产行业回归到理性的层面，地产人要重视楼品，舆论也要关注楼品。

杨昱 （北京）：绿色?低碳?楼品：心是漆黑的，何以言绿色？价是离谱的，何以言低碳？楼是稀缺的，何以言楼品？农村的房子，不耗能，所以绿；就地取材，所以低碳；不卖，所以，楼品肯定好。

陈玉贵（昆明） ：绿色，是健康生活方式的倡导、是地产走可持续发展道路；而低碳是高新建筑材料应用，是没有行业标准的词汇。如当代MOMA系列、万科世博馆2049等。所以低碳便成了大多地产商用于挂羊头卖狗肉，冲高房价；楼品如人品、楼品就是企业的品质。楼“贫”—大多楼盘没有含金量。

汪渝（沈阳） ：低碳主义是一个美好愿景，是人和自然和谐共生，追求环境持续“自我”发展，但发展对立面是“人”。人的行为取决于思想，思想改变是需要一个过程的，今天我们已经认同了“低碳主义”，这是一个很大的进步，但付诸于实践，还是需要一个漫长过程，低碳主义任重道远！

少帅（青岛） ： 其实关于可持续建筑，国外已经有很多有益的探索，我感觉国内的开发商可以多了解一下，如何提高绿色功能的折现率的问题，这才是把事坐实的基础。

白羽船长（北京）： 拆迁既是一种高碳行为，也是对城市传统潜在的杀手，在政府出台新的规划时，应该强制要求将保护和改建规划的地位放在新建规划之上，否则北京仅存的几个城门楼子也会湮没在摩天楼的汪洋大海中，那时北京最大的低碳产业，也就是文化旅游产业，将消亡。。。

顾彤（北京） ：认真研究了澳门威尼斯赌城的商业业态和运营服务特点，真的很值得国内的商业同行学习和思考！！！论楼品和商业价值，澳门远胜北京，北京的商业一直与首都和世界级城市目标相去甚远！！！

韩令国（哈尔滨）：不是我打击各位的热情，最近十几年一直在各种工地上来回跑，包括有些大企业的建筑质量在内，似乎都与各地市政公司修的马路一样，谈及楼品，似乎远远没有这些项目的宣传说得那么出色，能靠谱的也是少得可怜，这不仅是企业家的道德问题，更大的还是来自于社会问题。

樊建伟2010 （北京）： "低碳"本身就是炒做出来的一个概念,没有多少实际意义.作为开发商只要能规规矩矩地把所承诺的东西(绿化率\环保材料\日照间距\太阳能等)兑现,我认为所做的建筑在目前情况下已经很不错了.至于楼品的问题,大公司的产品相对会好一些. 

于海波yuhb （北京）：现在购房者理解的低碳是“居住舒适”、“自己的小环境是绿色环保的”，才出现了MOMA的恒温恒湿高舒适度室内空间。而真正的低碳，其实是对环境的碳排放量最低，其实像MOMA为了实现高舒适度，采用的各种技术、材料本身就是高碳的。其实良好的规划、优质的户型，通风采光优良才是最低碳的。

真名相国良（北京）：整个中国做了一次低碳思想启蒙运动，真正绿色、低碳、有品的生活方式、产品远未到来。无论如何诠释、解读，思想多纯洁，理论有多伟大，还是来点靠谱的吧。以人为本做开发。政府给整个绿色产业注入动力，房企发展绿色有钱可赚，百姓用绿色产品健康光荣才能可储蓄发展。

张海林的微博 （呼和浩特）：所谓“君子求财，取之有道”我觉得，这正是咱们这次对低碳、楼品、绿色的一个议题，能够在考虑到利益的一方时，还要考虑到的是产品带给居住者长久的舒适与温馨！

林耘 （北京） ： 开发商搞的“低碳”、“绿色”，多是一种销售策略，多停留在差异化定位及配合销售层面上。如果真想从“低碳”、“绿色”出发并最终上升到形成“楼品”，低一些的要求，开发商对“低碳”、“绿色”至少是发自内心的态度，高一点的则是来自灵魂深处的，是信仰！

刘光宇 （北京） ：建筑安全是根本，舒适是追求，节能和实现可持续发展才是我们的终极目标。随着越来越多责任心强的企业加入到城市化建设当中，我们的城市也一定会越来越美好！

李会清 （北京）：现在全国都在发大水，主要原因就是我们再发展经济的初期不“低碳”。现在不得忍受巨大的痛苦。低碳、绿色事关责任，企业家能够超越“利润”，需要有一段时间的意识培养，不容易。

布丝鱼 （北京）： 现在说绿色、低碳很超前，还是先合理的进行市场定位，关注产品质量。目前的大环境，绿色、低碳只会加大产品成本由消费者承担。  

缪百年（宁波） ：绿色 低碳在中国才刚起步，经验不多，但这是一个世界的潮流、世界的趋势，作为房地产从业人员我们有责任去响应。 

刘相龙 （北京）：我相信绿碳是发展的必经之路，只是希望不要把绿碳当做由头，束之高阁，附庸风雅。  

山水曹小乐 （北京）：低碳这题目还真大：规划、建筑、建材、施工、物业、运营、……所有环节，所有相关人等都涉及，先整个产业规划，再弄个行业标准，最后出个规范，初具规模就够干几年的。 

马跃成 （北京） ：看了最近的国家统计局报告，形势一片大好，中国政府需要什么数据，统计局就有什么数据。即便是把北京已经拆的面目全非了，北京还在吹嘘自己是保留了千年的古都呢？